Los edificios antiguos: ¿una oportunidad de negocio?

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Los edificios antiguos: ¿una oportunidad de negocio?

Uno de los principales inconvenientes que tienen los edificios antiguos es que probablemente necesiten una rehabilitación de fachadas en Madrid. No obstante, eso no significa que la rehabilitación sea una mala idea; muy al contrario, puede suponer una inversión tremendamente interesante.

No es extraño ir caminando por las calles y encontrar por todas partes edificios antiguos que necesitan trabajos de rehabilitación. Si te ha pasado también a ti, seguro que alguna vez llegaste a preguntarte: ¿será una buena idea adquirir el inmueble, rehabilitarlo y luego hacer negocio con él?

La respuesta a esta pregunta es que depende. De hecho, algunos de los aspectos que debes considerar para decidirte no son tan obvios, ya que aunque el edificio necesite de obras de rehabilitación de fachadas en Madrid, la inversión puede acabar siendo verdaderamente rentable. Estos son los tres puntos que debes valorar si quieres que la opción de compra y rehabilitación sea un total acierto:

1. La localización: a más céntrica, mayor será la rentabilidad futura. Y es que el público siempre se muestra más interesado por el alquiler o la compra de pisos en aquellas zonas con mejores accesos a servicios básicos, lugares de ocio, etc.

2. El estado de conservación. No nos referimos aquí al aspecto más superficial del asunto, sino a temas estructurales tales como el estado de sus cañerías, de la instalación eléctrica, etc. A mayores desperfectos, mayor será el coste de la obra necesaria.

3. El precio. Los compradores no abundan para este tipo de construcciones, tanto más cuanto más deterioradas estén, de manera que es altamente probable que encuentres algunos “chollos” en tu cuidad. Si es así, valora el coste conjunto de la obra y no te olvides de los dos aspectos citados anteriormente, pues es posible que la inversión total compense.

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