• Características de los trabajos verticales

    12

    Nov

    Características de los trabajos verticales

    Los trabajos verticales resultan convenientes para la rehabilitación de fachadas en Madrid así como para desarrollar labores en sitios con accesos complicados o en circunstancias de peligro, con riesgo de caídas en altura de diferente nivel. Este método de protección personal anti caídas para desarrollar labores en altura se caracteriza por ser versátil y adaptable. Asimismo, podemos destacar las siguientes características:

    · Es un método de trabajo ideal para la rehabilitación de fachadas en Madrid ejecutando trabajos eventuales en altura, reconocidos legalmente.

    · Es un método seguro, donde se aplican técnicas, equipos, mecanismos y dispositivos en el transcurso del trabajo, de máxima seguridad.

    · Es un método eficiente y productivo, poniendo soluciones a las complicaciones de los trabajos en altura.

    · Es un método de trabajo que no origina molestias a vecinos o terceros en general.

    ¿Qué ventajas presentan los trabajos verticales?

    Sus ventajas principalmente se basan en la sencillez y la velocidad, tanto en la instalación como en el desmontaje de los diferentes métodos de fijación, anticaídas, la seguridad a terceros como: vecinos, peatones o al tráfico de vehículos. De este modo, cuentan con una extensa área de acción, como fruto de su gran versatilidad y eficacia en trabajos donde las técnicas convencionales, resultan excesivamente peligrosas.

    Las principales ventajas de un trabajo vertical son:

    · Eficacia y seguridad

    · Versatilidad y adaptabilidad

    · Sencillez de aplicación y ejecución

    · Fácil instalación y desmontaje

    · Puede ser un trabajo principal o suplementario

    · Métodos de prevención de riesgos íntegros

    ¿Para qué se requiere un trabajo vertical?

    Las tareas que se desarrollan a través de un trabajo vertical están principalmente relacionadas con el sector de la construcción. No obstante, son requeridos para diferentes actividades como: limpieza de muros, fachadas o cristaleras, instalación de toldos, aparatos de aire acondicionado, instalaciones de gas, fontanería o electricidad.

    En Alman nos encargamos de la rehabilitación y seguridad de tu edificio.

  • Tu fachada en vertical

    16

    Oct

    Tu fachada en vertical

    ¿Te has preguntado alguna vez cómo se vería tu fachada literalmente en vertical? La rehabilitación de fachadas en Madrid en muchas ocasiones se realiza mediante este método de trabajo vertical. Durante la época de los años 80 y 90, obreros de la construcción y amantes de la montaña introdujeron técnicas de escalada a su actividad profesional. Espeleólogos, alpinistas o escaladores fusionaron su pasión por los deportes de montaña con su labor en la construcción. Como consecuencia de ello, nacieron los trabajos verticales. En la actualidad muchas empresas emplean este sistema de trabajo.

    ¿Sabías que los egipcios ya lo utilizaban?

    Los trabajos verticales, como la rehabilitación de fachadas en Madrid, son conocidos por el hombre desde hace siglos. Se tiene constancia de que el pueblo egipcio ya lo conocía o ponía en práctica técnicas similares. Pero es efectivamente en los 80 cuando se introdujo en España como actividad profesional en la construcción. Del mismo modo, no fue reconocida actividad regulada y profesión propia hasta el año 2000.

    ¿A qué se considera un trabajo vertical?

    Es considerado vertical cuando se realiza en una altura a partir de dos metros de descuelgue. Se utiliza principalmente en la construcción y rehabilitación de fachadas y edificios. Se aplica en situaciones en que los métodos comunes no permiten alcanzar sitios de difícil acceso. Asimismo, el trabajador deberá contar con la protección de una barandilla, un sistema anticaída o de descuelgue con sistema de seguridad.

    ¿Cuáles son sus principales riesgos?

    Como es de suponer, un trabajo de estas características presenta un alto factor de riesgo. A continuación, te detallamos cinco factores que nunca se deben dar:

    - Utilizar una sola cuerda.

    - Protección antirroce inapropiada.

    - No asegurar el mosquetón.

    - No comprobar los sistemas de seguridad.

    - No realizar un nudo en el final de la cuerda.

    En Alman, realizamos trabajos verticales en fachadas y estamos siempre a tu disposición,

  • ¿Qué es una fachada ventilada?

    7

    Sep

    ¿Qué es una fachada ventilada?

    Más de una vez, cuando hemos indagado acerca de la rehabilitación de fachadas en Madrid, nos han hablado de utilizar el sistema de fachada ventilada. Y seguramente por no demostrar nuestro desconocimiento en la materia, algo típicamente humano, por cierto, no hemos preguntado.

    No debemos preocuparnos, tras leer este artículo acerca de la rehabilitación de fachadas en Madrid dedicado a las fachadas ventiladas, no tendremos que volver a disimular acerca de nuestro desconocimiento, puesto que no existirá.

    La fachada ventilada es un sistema de construcción que está muy en boga entre los arquitectos hoy en día. Resulta muy útil para realizar un aislamiento, ya sea térmico o acústico. Podríamos decir que una fachada ventilada consta de tres partes fundamentales, que serían:

    - El muro soporte, que es la parte sobre la que anclaremos la parte visible de la fachada. En edificios antiguos puede corresponder con la antigua fachada.

    - La capa aislante o de aislamiento. Esta se proyecta o se instala mediante anclajes dependiendo del material que utilicemos, sobre el muro soporte. Después de colocar el aislante, se cubrirá con lo que se denomina “hoja de acabado”.

    - La capa de revestimiento, que será la parte visible de la fachada. Debe quedar entre la hoja de acabado del aislante y esta capa una separación de escasos centímetros para generar un efecto de chimenea que llevará el aire frío del suelo hacia la parte superior del edificio produciendo una corriente ascendente que ayudará a mantener el edificio caldeado cuando las temperaturas sean bajas y refrigerado en los meses de calor.

    Este procedimiento tiene de bueno que gracias a la tecnología podemos darle múltiples acabados, desde imitación en piedra y ladrillo pasando por el básico aluminio hasta terminaciones tan curiosas como las hechas en cristal.

    ¿Quieres saber más acerca de este tema? Ven a conocernos en Alman.

  • La limpieza de la fachada es algo más que estética

    7

    Ago

    La limpieza de la fachada es algo más que estética

    La suciedad de las fachadas es algo con lo que las empresas de rehabilitación de fachadas en Madrid cuentan a la hora de hacer las reparaciones. Actualmente, las fachadas se ensucian mucho más deprisa que antes, pero eso no solo aumenta los problemas estéticos sino que produce un deterioro mucho más profundo.

    La contaminación atmosférica, mucho mayor ahora que hace años, no solo ha multiplicado la suciedad sino que además ha incorporado diversas partículas que reaccionan químicamente con la fachada ante la presencia de agua. De esta manera, la suciedad ya no solo se deposita en la fachada sino que interacciona con sus materiales degradándolos. Estas partículas, si no se depositan directamente desde el ambiente aprovechando la rugosidad de los materiales de fachada, son arrastradas por la lluvia hasta los paramentos más expuestos por los que resbalan introduciéndose por las juntas y aprovechando la porosidad que encuentren. Una vez firmemente incrustadas en la fachada, alteran el equilibrio eléctrico de los iones o producen pequeñas reacciones químicas que deterioran poco a poco el revestimiento hasta provocar su caída. A un problema estético se añade el de la pérdida de la protección del revestimiento de fachada.

    Para evitarlo, las empresas de rehabilitación de fachadas en Madrid utilizan diferentes sistemas de limpieza según las zonas afectadas y la intensidad que se necesite. Se debe intentar ser mínimamente abrasivo para mantener la mayor parte del material existente, reblandecer la suciedad evitando la disolución de las partículas para que no se introduzcan más profundamente y utilizar el pH adecuado para interrumpir los procesos químicos que estén en marcha.

    En Alman conocemos bien la problemática de las fachadas. Por eso te aconsejamos que antes de acometer la reparación de la fachada de tu comunidad te pongas en contacto con nosotros para que podamos asesorarte sobre el procedimiento que resulte más adecuado para tu caso.

  • La importancia de una Inspección Técnica de Edificaciones

    12

    Jul

    La importancia de una Inspección Técnica de Edificaciones

    Una de las utilidades de los trabajos verticales en Fuenlabrada es la realización de las ITE. Esta inspección tiene una gran relevancia a la hora de garantizar la seguridad de un edificio.

    El significado de sus siglas ya te da una pista del tema que trata. Es una inspección técnica de edificio. Consiste en una revisión periódica, que debe hacerse en todos los edificios en función de su año de construcción.

    Existe un sistema de control del estado de los edificios para poder garantizar la seguridad de los mismos y promover la obligación de conservar su sostenibilidad e integridad. Puedes ponerte en contacto con empresas que realizan trabajos verticales en Fuenlabrada para que te informen sobre los trámites y procedimiento para llevar una de estas revisiones a cabo.

    Esta inspección es realizada por personal técnico cualificado, como arquitectos o aparejadores. Estos profesionales deben asegurarse de realizar un informe de las deficiencias, situaciones de riesgo y aspectos de mejora para los edificios con una antigüedad de 45 años o más. Las construcciones con una edad menor, no deben pasar esta inspección de forma obligatoria.

    La obligación de realizar una ITE le corresponde al propietario del edificio. Este puede solicitar si quiere una PRE-ITE, pudiendo conocer la valoración exacta del estado de su propiedad para mejorarla y pasarla con éxito la oficial obligatoria que vendrá más tarde.

    Dicho informe constará de la descripción del estado actual edificio, las deficiencias detectadas, los plazos para su reparación, la calificación final del estado del edificio y su certificado.

    Este último podrá ser no apto si tiene faltas muy graves. Por otro lado, se le califica como apto después de realizar las obras pertinentes que corrigen las deficiencias graves que se hayan detectado y también, con esta misma calificación, si no tiene deficiencias o estas son leves.

    Nuestros profesionales en Alman te despejarán todas las dudas al respecto.

  • Elementos que influyen en el precio

    8

    Jun

    Elementos que influyen en el precio

    El precio en trabajos verticales nunca termina de estar completamente establecido. Siempre depende de qué es lo que quieras hacer y del esfuerzo y de los materiales que van a ser necesarios para llevar a cabo ese proyecto. Por eso no existen tarifas fijas y rígidas.

    Sin embargo, hay una serie de elementos que es importante conocer a la hora de entender el precio en trabajos verticales. Y queremos explicarte algunos de esos elementos para que te puedas hacer una idea aproximada.

    Lo primero de todo suele ser el tiempo de trabajo. ¿Se trata de una rehabilitación que vaya a llevar mucho tiempo? ¿Es algo rápido? Cuanto más dure, mayor será el precio. Pero piensa, por ejemplo, que si se trata de una rehabilitación de fachada, tendrás la ventaja de que luego tu propiedad valdrá más.

    ¿Qué servicio es el necesario? ¿De mantenimiento? ¿O se van a poner sistemas y capas contra el ruido y la humedad? En este segundo caso evidentemente es un plus, pero piensa que consigues ahorrarte importantes cantidades en otro tipo de mantenimientos que en ese caso serían ser necesarios.

    Cuando te den un precio, nuestro consejo siempre es que acudas al ayuntamiento de tu ciudad o que hables, si te es posible, con un asesor que te ayude a encontrar la posibilidad de subvenciones públicas. Y es que es muy común que las haya y que no las conozcamos. Piensa que estás ayudando a que tu ciudad tenga un mejor aspecto y a dar más vida a tu barrio, estimulando además la economía, por lo que no es de extrañar que encuentres subvenciones.

    Finalmente, otro elemento que puede influir en el precio es el de los materiales empleados. Pero piensa esto como un ahorro. Cuanto más profesional sea el trabajo, más tiempo te durará.

    En Alman contamos con profesionales para cualquier tipo de trabajo vertical.

  • Ventajas del aislamiento térmico de fachadas

    7

    May

    Ventajas del aislamiento térmico de fachadas

    Los profesionales en el tratamiento de fachadas de edificios en Madrid conocen las ventajas del aislamiento térmico, que te puede interesar si estás pensando en realizar obras para rehabilitar tu edificio.

    La mayor parte de los inmuebles construidos con anterioridad a 1979 no llevan aislamiento térmico. Ello produce un aumento considerable del consumo de energía, calefacción en invierno y aire acondicionado en verano.

    En España se calcula que se consume más del 40 % de energía en calentar y refrigerar edificios, y más del 50 % de ella se desaprovecha. Los expertos en fachadas de edificios en Madrid te dirán las ventajas más importantes del aislamiento térmico. Entre ellas están las siguientes:

    1. Eficiencia energética. Consigues ahorrar energía, con un ambiente más fresco en verano, utilizando menos el aire acondicionado en casa, y en invierno mantienes un ambiente más cálido y usas menos calefacción.

    2. El ahorro económico. La eficiencia energética redunda en un considerable ahorro económico. Al consumir menos energía, también pagas menos en la factura de la luz. Cuidas el medio ambiente y ahorras dinero.

    3. Se reduce el ruido que proviene de la calle. El aislamiento acústico del exterior mejora tu calidad de vida y confort.

    4. El aislamiento térmico protege la estructura del inmueble contra la lluvia, la contaminación, los choques térmicos, la humedad, etc. y tu finca se conserva mejor.

    5. La mejora de la estética de la fachada da una imagen renovada a la finca.

    Si te interesa saber cómo puedes evitar que el calor se pierda por las paredes de tu vivienda en invierno, o cómo hacer para reducir la factura del aire acondicionado en verano, entonces ponte en contacto con profesionales en aislamiento térmico exterior.

    En Alman somos expertos en rehabilitación de fachadas y estamos a tu disposición para que puedas aprovechar las ventajas del aislamiento térmico en tu edificio.

  • Ayudas a la restauración de viviendas

    5

    Apr

    Ayudas a la restauración de viviendas

    Si tenemos previsto buscar una empresa de restauración de edificios en Madrid centro, debemos saber antes de empezar cualquier obra de reforma que podemos solicitar ayudas para la restauración del inmueble. Lo primero que debemos saber es que si nuestra vivienda no se encuentra en una de las zonas integradas en un proyecto de rehabilitación de la zona, podemos obtener una ayuda de entre el 20 al 25 % del presupuesto de la obra. La subvención podría ser mayor si se trata de adecuar la vivienda para mejor eficacia energética o si es por accesibilidad de mayores de 65 años o discapacitados.

    Las ayudas para la restauración de edificios en Madrid centro están destinadas para viviendas arrendadas o que vayan a serlo, obligando que estén en esta situación durante 5 años al menos y con una renta limitada, o para viviendas propias que se conviertan en nuestra vivienda habitual durante un periodo al menos de 5 años. Para poder solicitar estas ayudas de restauración deben tratarse de vivienda con una antigüedad al menos de 15 años, salvo que se trate de las adaptaciones antes comentadas, que nos concedan una licencia de obras, que se respete la coherencia técnica y de diseño con su entorno y que tengamos un presupuesto mínimo de 3000 €.

    Las obras que podemos hacer serán mejoras en la habitabilidad, como instalación de calefacción, luz, agua, ventilación, mejoras en la iluminación o instalaciones de servicios generales. Supresión de barreras arquitectónicas para mejorar la movilidad de los discapacitados. Adaptación de las instalaciones del edificio a la normativa vigente. Obras destinadas a reducir el consumo energético y protección del medio ambiente.

    Desde la empresa de reformas y rehabilitaciones Alman te hacemos la reforma que necesites en tu edificio o vivienda y te ayudamos en todos los trámites para la obtención de ayudas para la mejora de tu casa.

  • Reflexiones sobre seguridad y salud laboral

    7

    Mar

    Reflexiones sobre seguridad y salud laboral

    Somos expertos en trabajos en altura en Madrid y sabemos de primera mano la importancia de mantener altos niveles de seguridad en el trabajo para salvaguardar la salud de los trabajadores. 

    Resulta evidente que es un derecho absoluto y fundamental para todos y cada una de nosotros salvaguardar la propia vida y la de los demás. Su interrelación con la actividad profesional ha ido ganando terreno a lo largo de los tiempos, y se ha ido legislando el mejor modo de prevenir todo tipo de accidentes en el entorno laboral.

    Es digno de resaltar que diversos estudios ponen de manifiesto que, quien siente una gran vocación por un trabajo y tiene la suerte de poder desarrollarlo, no sufre accidentes ni enfermedades relacionadas con él. Otros estudios indican que el nivel académico y cultural permite lograr también mejores tasas de siniestralidad. A esto que añadirle que hay autores que defienden que una correcta adecuación del trabajo al hombre reduce el nivel de peligro, sobre todo cuando esa adecuación lleva implícita las características emocionales del individuo.

    En la ceremonia de apertura del XI Congreso Mundial de Prevención de Riesgos Profesionales, celebrado en Estocolmo, el presidente de la AISS en su alocución inicial dijo que la mejor manera de abordar y resolver el problema de la prevención de riesgos profesionales es situarla dentro del marco más general de una educación permanente con respecto a la vida y la integridad física, orgánica y funcional. En Alman conocemos cuáles son los riesgos de nuestra profesión y tomamos todas las medidas de seguridad oportunas y utilizamos todos los elementos que contribuyen de manera importante a ella.

    En los trabajos en altura en Madrid cuidamos especialmente la salud de los trabajadores.


  • Tipos de carteles publicitarios en altura

    24

    Ene

    Tipos de carteles publicitarios en altura

    Entre los muchos trabajos en altura en Madrid que llevamos a cabo en nuestra empresa está la colocación de carteles publicitarios en altura, una opción que tiene muchas ventajas, como ya hemos repasado con anterioridad en este espacio. Pero tipos de carteles publicitarios en altura hay de diferentes tipos, así que vamos a hacer un repaso de los más importantes.

    Por ejemplo, una de las situaciones más habituales para solicitar este tipo de trabajos es cuando se está rehabilitando una fachada, un trabajo que también realizamos en Alman y, para ocultar las obras del edificio, se coloca una lona gigante para que no se vean desde el exterior los trabajos de rehabilitación. Además, de paso se pueden conseguir ingresos extra por esa publicidad, sobre todo si se trata de lugares céntricos o muy concurridos, que son los grandes objetivos de los publicistas.

    También podemos instalar carteles publicitarios en nuestra empresa de trabajos en altura en Madrid en lo alto de los edificios, que si son vistos desde lejos desde la carretera o desde otros puntos, son interesantes desde el punto de vista de atraer la atención del potencial cliente.

    Lo mismo ocurre con los monopostes, es decir, postes colocados estratégicamente en autopistas o carreteras para publicitar no solo lugares que el conductor se va a encontrar en los próximos kilómetros, sino cualquier otro producto, servicio o marca. Y, por supuesto, no dejan de requerir empresas de trabajos en altura las vallas publicitarias que estén bastante por encima del suelo o cualquier otro soporte de este tipo.





  • ¿Quieres rehabilitar un edificio sin estructuras metálicas?

    10

    Ene

    ¿Quieres rehabilitar un edificio sin estructuras metálicas?

    Si estás averiguando el precio de trabajos verticales sin estructuras metálicas no te decidas sin pedir presupuesto a un referente del sector que trabaja para todo lo alto: Alman, nuestra empresa especializada en las reformas de fachadas y patios sin andamios.

    A lo largo del tiempo hemos ido viendo en nuestro blog las principales ventajas del trabajo que realizamos, valga este nuevo texto como recordatorio y como estímulo para que te decidas a solicitarnos precio de trabajos verticales en Madrid, Getafe, Alcorcón, Fuenlabrada, Móstoles, Leganés y más.

    Una de estas ventajas del trabajo vertical sin andamios en los edificios es la rapidez. Para solucionar muchos problemas de albañilería es suficiente con una o dos personas sin necesidad de esperar al montaje de los andamios. Revocos parciales en paramentos, sustituir ladrillos o plaquetas de la fachada o la cubierta, enfoscados… Los andamios multiplican el tiempo de preparación de la obra.

    La falta de espacio es otro motivo habitual para preferir los trabajos en altura sin estructuras metálicas. Para los andamios puedes necesitar licencias y autorizaciones, surgen problemas potenciales de seguridad con viandantes y edificios colindantes y a los riesgos de caída de personas, que siempre están ahí (en nuestro caso convenientemente neutralizados gracias a equipos y procedimientos rigurosos), hay que sumar los de caída o desprendimiento de piezas del propio andamio.

    El estético es otro escollo a solucionar cuando las estructuras metálicas hacen su aparición. Grandes lonas, fachadas bonitas convertidas en una acumulación de escombros a primera vista y toda la calle comprometida.

    Pide precios de trabajos verticales en Alman y olvídate de los andamios siempre que sea posible.

  • Principales ventajas del enfoscado

    25

    Dic

    Principales ventajas del enfoscado

    Una de las muchas soluciones que ofrecemos en nuestra empresa de rehabilitación de fachadas en Madrid es el enfoscado, del cual ya hemos explicado que se trata de una capa de mortero de cemento, mortero de cal, mortero de tierra, o bien un mortero bastardo que sería mezcla de los anteriores, pero nos faltaba por explicar cuáles son las ventajas de instalar este sistema, las cuales vamos a repasar en las siguientes líneas de esta entrada.

    En Alman recomendamos los enfoscados por muchas razones, pero una de las principales es porque es el sistema de revestimiento de rehabilitación de fachadas más duro y resistente del mercado, siendo además de los más económicos del mismo, motivo por el cual también es uno de los más utilizados. Eso sí, hay que reconocer que su aspecto final no es ni mucho menos el mejor que se puede encontrar en el mercado, así que es necesario pintarlo o cubrirlo con un material más fino, donde aquí sí se pueden elegir distintos acabados.

    Es cierto que una vez que se opta por una rehabilitación de fachadas en Madrid, normalmente se busca una mejora notable tanto en el aislamiento térmico como acústico del edificio, algo que no se puede conseguir con el enfoscado, habiendo otras opciones mejores en este sentido. Pero sí que el enfoscado, al estar compuesto por diferentes tipos de mortero, tiene muy buenas propiedades impermeables y transpirables que contribuyen al buen comportamiento higrotérmico de las fachadas, ventajas que lo convierten en una opción más que interesante para estas reformas.





  • Los primeros rascacielos

    11

    Dic

    Los primeros rascacielos

    Como expertos en trabajos en altura en Madrid ya hemos hablado en algunas de nuestras entradas del blog sobre los edificios más altos de Madrid. Por eso hoy queremos seguir hablando de rascacielos, aunque ahora nos queremos centrar en los primeros rascacielos que se edificaron a finales del siglo XIX. 

    En Europa había duda sobre este tipo de edificaciones, por lo cual fue en Estados Unidos donde se dieron los primeros edificios en llevar tal etiqueta. El invento del ascensor, el dominio de ciertos materiales y las nuevas técnicas para llevar a cabo trabajos de altura, dieron un entorno favorable para la construcción de edificios más altos. Si a esto le unimos la necesidad de aprovechar mejor el espacio de las ciudades, tenemos todas las claves para el nacimiento de la época dorada de los rascacielos.

    Muchos historiadores y arquitectos creen que el Home Insurance Building de Chicago es el primer rascacielos. Está edificado en 1884 y tenía 10 plantas de altura. Ahora estas dimensiones no nos parecen impresionantes, pero por aquel entonces era todo un hito. 

    El Park Row Building construido en Nueva York en 1899 es el primer rascacielos real para muchos entendidos en la materia, ya que este ya tenía una altura de 30 plantas y suponía el pistoletazo de salida para el siglo XX donde estos edificios crecerían por las ciudades de todo el mundo. En España el primer rascacielos que podemos encontrar es el Edificio Telefónica.

    Para estos edificios y para la mayoría de construcciones modernas se necesitan la ayuda de profesionales del sector de los trabajos en altura en Madrid

    Confía en el equipo de especialistas de Alman.

  • La escalada, una pasión común en el sector de los trabajos verticales

    23

    Nov

    La escalada, una pasión común en el sector de los trabajos verticales

    La rehabilitación fachadas en Madrid es un trabajo que requiere de una gran destreza, concentración y profesionalidad, para llevarlo a cabo sin correr ningún riesgo. Muchas de las personas que llevamos años en este mundo adoramos también la escalada.

    Escalar es un deporte muy completo que está de moda y que tiene una clara relación con los trabajos verticales. Muchos que ahora nos dedicamos a este trabajo empezamos con la afición de la escalada y ahí aprendimos las nociones básicas que hoy utilizamos en nuestro día a día. Para nosotros es una buena noticia que cada día más gente se anime también a escalar, ya que de esa manera hacen un deporte que tiene todos los ingredientes necesarios para llevar una vida sana y es además una discipilna divertida.

    La mayoría de la escalada se practica en entornos naturales lo cual es bueno para nuestro organismo. Por otro lado requiere de fuerza, destreza, sincronización, elasticidad y otra serie de cualidades que se pueden entrenar a diario.

    Tanto en la escalada como en los trabajos verticales hay que ser cauteloso y hacer las cosas de manera profesional para conseguir buenos resultados evitando accidentes. Por eso si precisas de una empresa para la rehabilitación de fachadas en Madrid, cuenta solo con un equipo como el nuestro.

    Desde Alman te estamos esperando para ofrecerte un asesoramiento detallado y claro sobre todos nuestros servicios profesionales sin ninguna clase de compromiso. Descubre todo lo que podemos ofrecerte tanto a ti como a tu comunidad de vecinos.

  • Los edificios más altos de Madrid (II)

    10

    Nov

    Los edificios más altos de Madrid (II)

    Ya hemos tratado en el blog uno de nuestros temas favoritos, relacionado directamente con nuestros trabajos en altura en Madrid: ¿sabes cuáles son los edificios más altos en la ciudad, los que son un mayor reto para los trabajadores en altura?

    En la entrada anterior sobre el asunto, hablamos de las torres de Plaza de Castilla, de la Torre Picasso y la Torre Madrid. Vamos a ver unos cuantos edificios de vértigo más. Si necesitan una limpieza de ventanas, una rehabilitación de la fachada o la cubierta o una restauración por cualquier daño, probablemente tengan que llamar a expertos en trabajos en altura en Madrid.

    La Torre Bankia, con 250 metros de altura, antes conocida sucesivamente como Torre Repsol y Torre Caja Madrid, se inauguró en 2009. Los arquitectos estaban liderados nada menos que por Norman Foster, un edificio de oficinas con muchas ventanas que limpiar…

    La Torre Europa, 121 metros, está junto a la Torre Picasso rivalizando con ella. Además de las oficinas, que ocupan casi todo su interior, tiene locales de ocio y discotecas.

    El Edificio España es otra construcción icónica de la capital y lleva ahí desde 1953, muy cerca de la ya mencionada Torre de Madrid, y a menudo confundido con ella por turistas y lugareños. Fue hotel, más oficinas, más locales comerciales. Llevaba años abandonada pero ahora han comenzado las obras de reforma y será un lujoso hotel de cuatro estrellas. El nuevo espacio respetará lo máximo posible los elementos con valor histórico.

    Si necesitas trabajadores en altura para restauración, reformas, rehabilitación, pintura en altura, limpieza de cristales, ITE, etc., llama a Alman, trabajos verticales.

  • Tres razones de peso para rehabilitar la fachada

    25

    Oct

    Tres razones de peso para rehabilitar la fachada

    Como expertos en la rehabilitación de fachadas en Madrid podemos ocuparnos de forma rápida y eficiente de este trabajo. Al estar especializados en los trabajos verticales no se dependerá de los permisos para montar el andamio y de todo este montaje para poder comenzar a llevar a cabo los trabajos en el exterior del inmueble. Hoy queremos aprovechar nuestra experiencia en el sector para explicar tres razones que consideramos de peso para rehabilitar una fachada.

    En primer lugar, una rehabilitación implica per se que la fachada está deteriorada y en mal estado. Esto, en la mayor parte de los casos, supondrá que el edificio estará sufriendo filtraciones. Estas filtraciones implican un peligro tanto para la estructura, como para la integridad de los muros exteriores y, por último, para los habitantes de las viviendas.

    En segundo lugar, otra razón de peso para realizar una rehabilitación de fachadas en Madrid es la eficiencia energética. Las fachadas antiguas de materiales mediocres y las fachadas deterioradas suponen un punto de pérdida y paso de calor enorme. Por ello, si se quiere invertir menos dinero en energía para mantener la casa confortable será esencial aislar la fachada de forma adecuada.

    Por último, si uno tiene en mente poder vender el inmueble, ya sea a corto o largo plazo, debe saber que el estado en el que se encuentra la fachada es fundamental. El aspecto exterior de la vivienda y que el comprador vea que adquiere un inmueble en buenas condiciones de aislamiento harán que esta se revalorice.

    Si quieres que un equipo de especialistas en trabajos verticales se ocupe de tu fachada contacta con Alman.

  • Trabajos en altura responsables

    11

    Oct

    Trabajos en altura responsables

    Nuestros trabajos en altura en Madrid cumplen con todas las garantías. Hoy queremos recordarte algunos consejos de seguridad y responsabilidad que no olvidamos nunca cuando trabajamos en nuestro hábitat natural: lugares inaccesibles, que no permiten andamios y que ponen a prueba la tranquilidad si no se hacen con total consciencia y por profesionales.

    Un primer consejo general, que vale también para cualquier trabajo de oficina (desde los recepcionistas que atienden al público hasta el obrero de la construcción que nos observa mientras limpiamos cristales en altura o rehabilitamos fachadas de difícil acceso) es el orden.

    Tener la herramienta correctamente localizada y bien apoyada, no dejar la colocación de las cosas para después sino hacerlo siempre antes de los pasos centrales (los peligrosos) en altura, etc.

    En los trabajos en altura en Madrid nunca hay que dejar un riesgo sin evaluar para poder reaccionar. Si pueden pasar transeúntes por debajo, cerca de nuestra zona de peligro, aunque sea rara vez, habrá que acordonar la zona, señalizarla y no fiarse de la estadística.

    Hay que llevar ropa cómoda, que permita nuestros movimientos, zapatos resistentes, cómodos y antideslizantes, y por supuesto casco. El equipo de seguridad (arnés, ganchos, cuerdas…) tiene un protocolo muy concreto a seguir cada vez que se usa. Cada vez quiere decir que si subimos dos veces y nos lo quitamos antes de la primera vez, habrá que volver a comprobar a la segunda.

    En Alman somos ya un símbolo de los trabajos en vertical de albañilería, eliminación de filtraciones, Inspección Técnica de Edificios y otros menores como pintura, limpieza de cristales y chapados.

  • Los principales culpables del deterioro de las fachadas

    25

    Sep

    Los principales culpables del deterioro de las fachadas

    Como especialistas en la rehabilitación de fachadas en Madrid somos conscientes de la importancia de su buen estado tanto en el terreno de la estética pero también por la protección que ofrece al interior de las viviendas. Las fachadas están expuestas a multitud de factores que provocan su deterioro con el paso del tiempo y vamos a tratar de enumerar algunos de los más importantes de esos factores.

    Nuestra ciudad tiene millones de habitantes, y debemos incluir en este conteo a todos los que, viviendo fuera de los límites territoriales del municipio, acuden a ella a trabajar o a disfrutar de las múltiples posibilidades de ocio que ofrece. Para desplazarnos de uno a otro lado de la ciudad utilizamos un gran número de vehículos que van dejando tras de sí un rastro de contaminación importante que acaba por reflejarse en las fachadas de las casas.

    Pero la contaminación no es la única culpable del deterioro de las fachadas. Nuestra ciudad sufre también temperaturas bastante extremas. El frío extremo, las temperaturas bajo cero, puede provocar la aparición de grietas en la fachada que deben ser reparadas. Por otro lado, cuando el sol incide directamente en la fachada puede hacer que la casa pierda pigmentación condicionando así el aspecto exterior de tu hogar.

    Las lluvias, la nieve, el granizo y otras inclemencias meteorológicas como el viento son también muy dañinos para las fachadas. La acción conjunta de todos estos agentes hace que sea necesario realizar la rehabilitación de fachadas en Madrid con más frecuencia que en otros lugares. Menos mal que en Madrid no hay mar, porque tendríamos que sumar los efectos del salitre y la humedad ambiental.

    Desde Alman te ayudamos a mantener la fachada de tu casa en las mejores condiciones.    

  • Cómo elegir el casco para los trabajos verticales

    10

    Sep

    Cómo elegir el casco para los trabajos verticales

    Somos especialistas en trabajos verticales en Madrid y sabemos por experiencia que uno de los elementos fundamentales es el casco. No existe ninguna norma técnica específica sobre cascos para trabajos en altura, ni siquiera la EN 397, que regula los cascos para industria. La única norma una específica para trabajos verticales es la UNE-EN 12841 sobre equipos de protección individual contra caídas. Es la única, y el resto de dispositivos utilizados por los técnicos de trabajo verticales responden a las normas que regulan equipos de protección contra caídas en general.
    ¿Como elegir el casco adecuado? Esta elección debe basarse obligatoriamente en los resultados de la evaluación de riesgos específica para las operaciones previstas, es decir, si puede caerte un objeto encima, si puedes golpearte contra un objeto móvil, etc. Así, una vez evaluados los riesgos puedes elegir entre varias opciones:

    1. Puedes escoger un casco bajo norma EN 397, es decir, cascos de protección para industria. Es quizás la solución más extendida.
    2. Elegir un casco de altas prestaciones para industria: su norma es la EN 14052.
    3. Elegir un casco de escalada conforme a EN 12492, una norma más restrictiva que la EN 397.
    4. Elegir un casco conforme a las normas EN 12492 y EN 397.
    5. Elegir un casco fuera de norma.
     

    En Alman nos ocupamos de que todos nuestros equipos sean los reglamentarios, de manera que nuestros técnicos trabajen con la mayor seguridad posible.

    Somos especialistas en trabajos verticales en Madrid. Si nos necesitas, no dudes en llamarnos. Estaremos encantados de atenderte.

  • La importancia del sellado en las juntas de dilatación

    28

    Ago

    La importancia del sellado en las juntas de dilatación

    Como especialistas en trabajos verticales y rehabilitación de fachadas en Madrid sabemos de la importancia que tiene que esta estructura esté en buenas condiciones. De ella dependerá evitar las agresiones producidas por las inclemencias meteorológicas. Un problema común cuando la fachada está dañada es el de las filtraciones. Para ello tiene un papel crucial que las juntas de dilatación estén correctamente selladas. A continuación te explicamos por qué.

    Hay que tener en cuenta que la mayor parte de los materiales sufren variaciones ante las diferentes condiciones térmicas, siendo normal que con el calor se retraigan y que ante la humedad y el frío se expandan. Existen diferentes formas y soluciones para permitir que los materiales que componen la fachada puedan cambiar su volumen de manera segura, una de ellas es la de proporcionarles un sellado realizado en un material flexible. De esta manera los materiales podrán variar el volumen sin problema.

    Sin embargo, es común que tras el paso de los años estas juntas comiencen a dañarse. Por ello cuando esto empiece a suceder será necesario realizar una rehabilitación de fachadas en Madrid para volver a sellar correctamente. Cuando las juntas están dañadas crearán un espacio perfecto para que se puedan producir filtraciones al interior del inmueble. Además, una junta en mal estado también derivará en un peor aislamiento térmico del edificio, con el coste energético que esto implica.

    Para realizar un sellado de juntas rápido y seguro, lo mejor es ponerse en contacto con los especialistas en trabajos verticales de Alman.

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  • Albañilería en vertical: revoco de paramentos

    11

    Ago

    Albañilería en vertical: revoco de paramentos

    Nuestra empresa de rehabilitación de fachadas en Madrid hace trabajos de albañilería de todo tipo en vertical, que requieren habilidad especial en lugares altos y materiales específicos de seguridad y aislamiento.

    Hacemos por ejemplo revoco de paramentos (o revoque de paramentos), es decir, revestimiento de mortero en un paramento que ha sido previamente enfoscado, recubierto de cemento.

    Cuando revestimos podemos usar mortero de distintos materiales de construcción: cal, cemento, tierra o el llamado mortero bastardo, con alguna mezcla de los anteriores en distintas proporciones.

    Lo que hacemos para enfoscar en la rehabilitación de fachadas en Madrid es mezclar el cemento o la cal, es decir, el elemento aglutinante, con la arena y el agua y aplicarlo de distintas formas según sea el acabado que necesitemos, más rústico o más limpio, por ejemplo encalando.

    Después utilizamos distintos tipos de revoco, un acabado continuo para que el aspecto final y la resistencia de las superficies sea la deseada.

    Podemos aplicar un revoco rayado con arenilla natural, por ejemplo, un revoco rugoso o picado con paleta, rodillos o cepillos.

    El revoco liso se puede hacer de varias formas. El revoco liso lavado es uno de los más complicados, sobre todo en altura, pero su acabado es muy suave y el efecto estético es muy especial.

    En Alman hacemos revocos parciales en paramentos, para rehabilitar y reparar fachadas que han sufrido deterioro o impactos. Llámanos también para otros trabajos de albañilería vertical como sustitución de ladrillos o plaquetas, enlucidos, guarnecidos y cualquier acabado que necesites en tu fachada.

  • Los edificios más altos de Madrid

    27

    Jul

    Los edificios más altos de Madrid

    Como expertos en trabajos en altura en Madrid sabemos que el skyline de la ciudad está lleno de edificios realmente altos. Hoy queríamos hacer un ranking con los edificios más altos de la capital en esta nueva entrada del blog.

    Las modernas cuatro torres situadas en la zona de Plaza Castilla, donde antes estaba ubicada la ciudad deportiva del Real Madrid, son sin duda el techo de nuestro municipio. De los cuatro edificios el más alto es la Torre de Cristal con 249 metros de altura, luego le siguen la Torre Cepsa y la Torre PwC, cuyo nombre le viene dado por una famosa consultora que tiene gran parte de sus oficinas en el interior. La más pequeña de las cuatro torres es la Torre Espacio con 224 metros.

    Después la Torre Picasso y la Torre Madrid con 156 y 142 metros respectivamente, son los dos edificios más altos de la ciudad. Los dos llegaron a ser el cielo de Madrid en algún momento, ya que ambos edificios fueron construidos en décadas diferentes. 

    Parece que ahora ya hay programadas la construcción de unas nuevas torres todavía más altas. Para todos estos edificios y en definitiva para la mayoría de edificaciones de nuestra ciudad, es necesario contar con expertos en trabajos en altura en Madrid para desarrollar así un mantenimiento de calidad y poder realizar las rehabilitaciones que sean necesarias.
     
    Contacta con Alman y nosotros siempre te asesoraremos sobre nuestros métodos de trabajo y sin ninguna clase de compromiso. Te estamos esperando.

  • Riesgos que entrañan las filtraciones en la fachada

    13

    Jul

    Riesgos que entrañan las filtraciones en la fachada

    Como especialistas en la rehabilitación de fachadas en Madrid sabemos que uno de los principales problemas a los que se enfrentan estas estructuras son las filtraciones. En ocasiones se quita hierro a este problema, pensando que solo es una pequeña fisura por la que a penas pasa agua. Sin embargo estas situaciones pueden derivar rápidamente en problemas mayores. Hoy vamos a explicar los principales riesgos que entrañan para un edificio.

    En primer lugar, hay que tener claro que cuando el agua no encuentra camino lo hace, por ello si se deja el menor resquicio por el que pueda pasar esta continuará filtrándose y empeorando la situación. Si se observa cualquier grieta en la fachada, con el paso del tiempo el agua hará que esta se agrande.

    En segundo lugar, si el agua se filtra a los cimientos y a la estructura del inmueble se podrá poner en peligro su estabilidad. La humedad puede derivar en la oxidación de determinados materiales, lo que puede acabar en una peligrosa corrosión.

    En tercer lugar, como especialistas en la rehabilitación de fachadas en Madrid sabemos que las filtraciones están muy a menudo relacionadas con los desconchamientos de la pintura o con la caída de cascotes. Esto es un peligro para los viandantes y para los coches.

    Por último, cuando el agua se filtra al interior de las viviendas puede derivar en problemas de humedades. Estas situaciones son preocupantes, sobre todo en los casos en que en la vivienda habitan niños, personas con problemas respiratorios o ancianos.

    Si quieres evitar todos estos peligros no dudes en contactar con Alman.

  • El beneficio estético para Madrid de mantener las fachadas cuidadas

    29

    Jun

    El beneficio estético para Madrid de mantener las fachadas cuidadas

    Como expertos en rehabilitación de fachadas en Madrid somos conscientes de que nuestro trabajo afecta al paisaje urbano de la ciudad. Madrid es una ciudad con grandes monumentos y estampas que dan para auténticas fotos de postal, pero la verdadera magia de Madrid no se concentra en un solo lugar, sino que toda ciudad rezuma lugares con encanto. Es necesario ir bien atento para ver todos los detalles de la ciudad, y las fachadas de cualquier edificio tienen una estética y una personalidad que lo convierten en un lugar diferente a cualquier otra ciudad del mundo.

    Nosotros trabajamos cuidando las fachadas de edificios en toda la comunidad. Por eso sabemos que es necesario cuidar el patrimonio de los edificios no solo por los propios vecinos, sino para tener unas calles y un paisaje urbano de calidad para todos. Igual que debemos de tener un compromiso con la naturaleza y hay que mantener los bosques y los campos en buenas condiciones para toda la sociedad, es igual de importante cuidar el paisaje urbano ya que es el lugar donde habitamos más tiempo la mayoría de los ciudadanos.

    Si trabajamos por unas ciudades más bonitas y habitables todos seremos más felices y mejoraremos nuestro nivel de vida. El gusto estético es necesario a la hora de llevar a cabo cualquier rehabilitación de fachadas en Madrid, por eso nosotros siempre nos implicamos al máximo en cada encargo que recibimos.

    Contacta ahora con el equipo de Alman y pídenos un presupuesto sin ningún compromiso.

  • Qué valora la Comunidad de Madrid para las ayudas a la rehabilitación

    16

    Jun

    Qué valora la Comunidad de Madrid para las ayudas a la rehabilitación

    Si te interesa el precio de los trabajos verticales, seguro que es útil para ti conocer qué está valorando la comunidad autónoma de Madrid a la hora de conceder ayudas a edificios y fachadas.

    La Comunidad quiere con ello fomentar el alquiler y regenerar y renovar la ciudad y los pueblos de Madrid. Para ello financia obras que sirvan para conservar los edificios, mejorar su calidad o sostenibilidad y hacer ajustes útiles en materia de accesibilidad. Los fondos con los que se cuentan son de la Administración General del Estado y este año se destinan más de 14 millones de euros.

    Si no llegas al plazo para este año, igualmente resulta muy orientativo para ver el precio de los trabajos verticales en Madrid y saber los criterios que se tienen en cuenta desde la administración.

    En primer lugar, tendrás importantes ventajas si el edificio que quieres rehabilitar es anterior a 1981. Lógicamente los antiguos tienen más problemas y están menos adaptados a situaciones como la humedad o el ruido. También suelen estar diseñados dando menos importancia a la eficiencia y al ahorro energético, que cada vez son más importantes en la normativa a nivel internacional, por motivos ecológicos y económicos.

    Otra cuestión que se valora es el uso de la vivienda. Si quieres hacer trabajos en altura en una vivienda habitual es más fácil que recibas ayudas. Si en el edificio existen los dos casos, primeras y segundas viviendas, se comprueba si la mayoría (este año fue el 70% el mínimo) son domicilios habituales, es decir, que los habitantes están allí empadronados o alquilados con presencia en el contrato.

    En Alman nuestra especialidad son los trabajos en altura en Madrid a muy buen precio. Consulta ya tu caso.

  • Protege tu casa de las amenazas del exterior

    29

    May

    Protege tu casa de las amenazas del exterior

    Como expertos en trabajos verticales en Madrid somos conscientes de que las fachadas pueden tener muchas funciones para una vivienda. Por un lado son un elemento decorativo y la imagen primera que tendrá la gente de nuestra casa, pero también sirve para proteger nuestra vivienda de posibles elementos externos como la humedad, el viento e incluso el fuego. 

    Nuestro trabajo diario tiene muchos beneficios para las fachadas, pero uno de los más importantes son los llamados tratamientos hidrófugos que evitan que el agua y la humedad entren en el interior de su vivienda causando daños y todo tipo de peligros. Los problemas de humedades son demasiado comunes y pueden terminar dañando la estructura de tu casa poco a poco con consecuencias realmente importantes que pueden ser demasiado caras de subsanar cuando sean una realidad palpable.

    Las humedades son también algo que puede poner en peligro tu propia salud, ya que la humedad es muy perjudicial para la salud y para el sistema respiratorio de las personas. Además, no olvidemos que detrás de la aparición de plagas o de hongos de todo tipo pueden estar las humedades. Un tratamiento hidrófugo te ayudará a evitar esas situaciones y te protegerá de posibles agentes externos.

    Cuenta con nuestro asesoramiento sobre trabajos verticales en Madrid y nosotros te informaremos sin ninguna clase de compromiso. Si han comenzado las humedades, lo más aconsejable es actuar lo antes posible para poder minimizar los daños de dicho problema.

    El equipo de profesionales de Alman podemos mejorar tu hogar. Cuenta con nosotros.

  • El sellado de juntas

    15

    May

    El sellado de juntas

    Como ya sabes, en nuestra empresa estamos especializados en trabajos de rehabilitación de fachadas en Madrid. Hemos realizado una gran variedad de proyectos en todo tipo de edificios. Entre ellos tenemos que hacer diferentes obras, incluyendo la pintura, la impermeabilización en las paredes y el sellado de las juntas. Por eso en esta nueva entrada vamos a aprovechar para explicarte un poco más sobre este último tipo de trabajo.

    El sellado es un factor básico en cualquier proyecto de construcción, aunque sea una pequeña parte de la obra. El propósito no es otro que impedir el paso de los diferentes elementos (como el agua, el aire, productos químicos, etc.) al interior del edificio para lograr un aislamiento térmico y acústico y mejorar el aspecto visual de toda la obra.

    Hay que tener en cuenta que la estanqueidad es cada vez más importante, ya que permite lograr una mejor puntuación en las certificaciones de energía de los edificios. Sin un trabajo de este tipo no sería posible conseguir el aislamiento que requiere un edificio. Algunos acabados garantizan una estanqueidad realmente grande, proporcionando un grado de estanqueidad muy elevado.

    En caso de que tengas que arreglar alguna grieta o fisura en tu edificio o de que quieras mejorar el aislamiento del mismo en un proyecto de obra nueva, te aconsejamos que hables con nuestros profesionales. Contamos con bastante experiencia en la rehabilitación de fachadas en Madrid y ofrecemos unos precios muy competitivos.

    Además, en Alman empleamos los sistemas de trabajos verticales en nuestros proyectos. Gracias a esta medida podemos ahorrar tiempo y dinero, ya que con el uso de los andamios se necesitan unos días para el montaje y el desmontaje de los mismos. 



  • Cuidado con las multas por no pasar la ITE (II)

    28

    Apr

    Cuidado con las multas por no pasar la ITE (II)

    Continuamos en nuestro blog con el tema que comenzamos hace unas semanas, las posibles multas por no pasar la Inspección Técnica de Edificios (ITE). Como empresa especializada en la rehabilitación de fachadas en Madrid nos encargamos de realizar todo tipo de reformas en inmuebles, además, te podemos asesorar en las cuestiones relativas a la ITE.

    Comentábamos en el anterior post las posibles cuantías de las multas. Pero la sanción puede ser mayor, como recoge el artículo 24 de la ordenanza de la capital, en el que se explica que si pasa el último plazo dado tras la imposición de la tercera multa coercitiva sin que se haya presentado el acta de inspección, se puede ordenar “la ejecución subsidiaria de la inspección técnica a costa del obligado”.

    Por tanto, si no se presenta el acta de la ITE en el plazo debido, el Ayuntamiento se encarga de notificar el incumplimiento al propietario, otorgando un plazo de 2 meses. Si pasa ese nuevo plazo se comete una infracción urbanística leve. Se abre un proceso sancionador con una multa de 1.000 euros y dando 2 meses más para presentar la documentación.

    Si de nuevo pasa el tiempo y no se entrega la documentación la multa asciende a 2.000 euros, y se dan otros dos meses. La siguiente multa será de 3.000 euros. El último paso será que el Ayuntamiento realice la inspección de oficio a costa del propietario.

    Si tu casa ya tiene que pasar la ITE te aconsejamos que hables con unos especialistas, como los que encontrarás en Alman. Deja que te ayudemos en toda la gestión para evitar cualquier posible penalización.

    Recuerda que también estamos especializados en la rehabilitación de fachadas en Madrid. Además, puedes encargarnos presupuesto para este tipo de trabajos sin ningún compromiso.

  • Cuidado con las multas por no pasar la ITE (I)

    16

    Apr

    Cuidado con las multas por no pasar la ITE (I)

    En nuestra empresa estamos especializados en la realización de trabajos para rehabilitación de fachadas en Madrid. Llevamos a cabo numerosos proyectos para conseguir devolver a los edificios su mejor imagen. Pero también nos encargamos de la tramitación de algunos certificados y podemos realizar la famosa Inspección Técnica de Edificios (ITE), de la que ya te hemos hablado en alguna entrada previa del blog.

    En este nuevo post queremos aprovechar para repasar cuáles son las multas que podemos recibir en caso de que nuestro edificio no tenga hecha la ITE cuando corresponda.

    Las cuantías de las multas dependen de cada Ayuntamiento, aunque pueden encontrarse algunas prórrogas. Por ejemplo, en el artículo 22 de la ordenanza de Madrid se explica que “si transcurrido el plazo para presentar el acta de inspección técnica, el obligado no hubiere realizado la inspección (…) el órgano competente le ordenará la realización de la misma (…) otorgándole un plazo adicional de dos meses para presentarla”.

    En el artículo 23 se expone que pasado ese plazo “el órgano competente podrá imponer hasta tres multas coercitivas por importe de 1.000, 2.000 y 3.000 euros respectivamente, otorgando en cada caso un nuevo plazo de dos meses para presentar el acta de inspección técnica”.

    Para evitar estas sanciones te aconsejamos que hables con unos profesionales que estén especializados en la Inspección Técnica de Edificios, como los que trabajamos en Alman. Nos encargaremos de realizarla cuando sea necesario, y no tendrás que preocuparte de que puedan pasarse los plazos oficiales.

    Recuerda también que llevamos a cabo diferentes proyectos para la rehabilitación de fachadas en Madrid. Si tu edificio necesita un lavado de cara tras muchos años, nosotros podemos hacerlo. Pídenos presupuesto sin ningún compromiso.



  • Rehabilitaciones destacadas en edificios de Madrid (II)

    28

    Mar

    Rehabilitaciones destacadas en edificios de Madrid (II)

    Continuamos en este blog de nuestra empresa de rehabilitación de fachadas en Madrid con uno de los temas que iniciamos hace algunas entradas, los proyectos de rehabilitaciones más destacadas en los edificios de Madrid.

    Uno de los espacios que se ha convertido en un centro cultural con gran protagonismo en la capital de España es el Matadero. Las obras de construcción empezaron en 1911, pero se inauguró en 1924. En total, constaba de 48 edificios en 165.000 metros cuadrados. Sus naves se usaron para matadero, mercado de trabajo y de abastos, viviendas y administración. Durante la Guerra Civil fue utilizado como depósito de municiones. Desde 2007 es un centro de creación contemporánea.

    La biblioteca regional Joaquín Leguina, también por la zona Sur de Madrid (junto al Paseo de las Delicias) fue antes la fábrica de cerveza El Águila. Sus edificios de estilo neomudéjar se inauguraron en 1900. Tras la Guerra Civil fue usada por Heineken en los años 80, hasta su abandono final. Emilio Tuñón y Luis Mansilla fueron los arquitectos encargados de su rehabilitación. Primero abrió sus puertas en 2002 como centro cultural, y 10 años después se convirtió en la biblioteca regional.

    Recuerda que en nuestra empresa llevamos a cabo todo tipo de proyectos de rehabilitación de fachadas en Madrid. Para ello empleamos sistemas de trabajos verticales, que nos permiten lograr muy buenos resultados, al tiempo que reducen los costes y el tiempo de ejecución.

    Si quieres más información sobre nuestros servicios solo tienes que llamarnos. Los profesionales de Alman estamos a tu disposición para todo lo que necesites. Puedes encargarnos presupuesto para algún trabajo sin ningún compromiso.

  • Mejora la calificación energética de tu vivienda con un buen aislamiento

    15

    Mar

    Mejora la calificación energética de tu vivienda con un buen aislamiento

    Quienes trabajamos en las empresas de trabajos verticales en Madrid somos plenamente conscientes de la importancia que tiene el aislamiento de una vivienda en su calificación en el certificado energético. Un documento imprescindible para poder poner a la venta o en alquiler una vivienda.

    Para obtenerlo es necesario que un agente autorizado analice las condiciones de eficiencia energética de la vivienda y la califique con arreglo a unos baremos establecidos. En su informe, el inspector, además de la calificación, debe incluir qué mejoras serían necesarias realizar para obtener la calificación superior. En muchos casos, son los problemas de aislamiento térmico los que evitan esa calificación.

    Para mejorar la calificación de este certificado son muchos los clientes los que se ponen en contacto con las empresas de trabajos verticales en Madrid buscando soluciones con las que evitar la pérdida de energía que se produce a través de las paredes de la vivienda que dan al exterior del edificio.

    Ya en anteriores artículos de este blog nos hemos ocupado de los diferentes materiales aislantes que podemos utilizar para evitar precisamente la pérdida de calor a través de las paredes: lana de roca, paneles sandwich, inyección de fibra de vidrio o de espuma de poliestireno… dependiendo de las características de la fachada y de las propias paredes de la vivienda los técnicos determinaran cuál de ellos es el que mejores resultados va a proporcionar.

    Si estás pensando en poner tu casa a la venta, debes tener en cuenta que con una calificación energética más alta, el precio que consigas puede ser algo mayor. Consulta con Alman para mejorar la eficiencia energética de tu casa.

  • Los trabajos verticales y su alta demanda

    1

    Mar

    Los trabajos verticales y su alta demanda

    Desde hace muchos años, las constantes visiones de andamios y lo molestos que son, han afectado a las grandes ciudades, infectadas de tráfico peatonal. Por eso, mucha gente se pregunta hoy en día por el precio de los trabajos verticales, pensando así en las ventajas que puede conllevar este tipo de trabajo. 

    Y es que el precio de los trabajos verticales es muy inferior al de los convencionales, porque ya de por sí el traslado de los andamios y su montura, implica un incremento en el coste de la obra o reparación que se vaya a hacer. 

    Todos sabemos que uno de los hándicaps de los trabajos a mano, es el tiempo que se emplea. Por lo tanto, un trabajo vertical, donde no hace falta colocar estructuras auxiliares ni montar nada, simplemente usar soportes, sujeciones o puntos de anclaje para que se puedan pasar las cuerdas o cables, para que el trabajador esté seguro. 

    Como curiosidad del auge que está teniendo este tipo de trabajos, cabe destacar la ventaja que proporcionan al poder trabajar en lugares de difícil acceso con mayor seguridad y sin riesgo de que el operario sufra daños por alguna supuesta caída. Además, estos operarios están específicamente entrenados y preparados para este tipo de trabajos y así, hacerlos sin que corran riesgo alguno y a buena velocidad. 

    Por último, queda hablarte de Alman, una empresa donde trabajamos con total seriedad y con un grupo de expertos que harán cualquier pedido que necesites en lo referente a trabajos verticales. Somos especialistas en rehabilitación de fachadas de edificios y en su impermeabilización. Ya es más de una década la que llevamos dedicándole al servicio de la Comunidad de Madrid con todo nuestro orgullo gracias a los materiales y las técnicas mas avanzadas, con las que realizamos todas nuestras tareas. 

  • Mejorar el valor de tu inmueble reparando su fachada

    12

    Feb

    Mejorar el valor de tu inmueble reparando su fachada

    En nuestra empresa somos expertos en rehabilitación de fachadas en Madrid. Es por ello que conocemos de primera mano el efecto positivo que este tipo de tareas tienen sobre el valor de mercado de un inmueble. No es extraño que dueños de edificios contacten con empresas como la nuestra para acometer ciertas acciones en la cara externas de estos con la finalidad de aumentar su precio de venta. En este artículo te explicamos cómo y por qué debes considerar rehabilitar la fachada de tu inmueble.

    En primer lugar, debes considerar que de poco servirá que se haya invertido mucho en mejoras en el interior de tu inmueble si el exterior del mismo se observa ruinoso, sucio o desmejorado. Como es importante cuidar este aspecto si deseamos que un futurible comprador no regatee a la baja cuando negocio con nosotros.

    En segundo lugar, como bien sabemos los expertos en rehabilitación de fachadas en Madrid, muchos de los trabajos que se pueden desarrollar para mejorar una fachada tienen repercusiones positivas en el interior de dichos edificios. Por ejemplo, la reparación de grietas o las mejoras en el aislamiento de los mismos harán que el interior se encuentre considerablemente mejor cuidado. Esto, como es lógico, incrementará el valor de dicho edificio.

    En tercer lugar, existen diferentes tipos de actuaciones en fachadas que mejorarán su precio. Una de las más consideradas es la pintura de las mismas, ofreciendo una mejor imagen del conjunto arquitectónico.

    Contacta cuanto antes con Alman y descubre el amplio catálogo de servicios que ofrecemos.

  • ¿Qué son los trabajos verticales y para qué sirven?

    1

    Feb

    ¿Qué son los trabajos verticales y para qué sirven?

    El precio de los trabajos verticales depende, en gran medida, del tipo de tarea específica que tenga que desarrollarse. Además, han de tenerse en cuenta factores como la duración del proyecto, el tipo de materiales que tengan que utilizarse y el número de profesionales que se necesiten, entre otros.

    Pero antes de comenzar a hablar del precio de los trabajos verticales es importante saber qué son exactamente este tipo de labores y cuál es su función principal. ¿Sabes la respuesta a estas preguntas? A continuación, te explicamos la importancia de este tipo de tareas y la amplitud de los campos que abarcan.

    El comienzo de este tipo de trabajos alarga su sombra hasta el antiguo Egipto. Ya en aquella época, para construir las famosas pirámides fue necesaria la utilización de esta clase de trabajos en su versión rudimentaria. En España, no fue hasta los años ochenta y noventa cuando llegó su versión moderna. Pero hubo de esperarse al año 2001 para ser considerada como una profesión propia, recogida en la Directiva 2001/45/CE.

    Estos trabajos nacieron para llegar a aquellas zonas donde los medios tradicionales no podían llegar. Para ello, aplican técnicas más propias del alpinismo y la escalada, pero adaptadas a un uso urbano e incorporando importantes medidas de seguridad. Unas medidas que cumplen estrictamente con el reglamento de prevención de riesgos laborales.

    Son considerados propiamente trabajos de altura cuando suponen un descuelgue superior a dos metros. Generalmente, son utilizados cuando los medios técnicos o económicos no permiten la aplicación de otras técnicas, como pueden ser los andamios. Sus principales campos de aplicación son la rehabilitación de fachadas, limpieza de ventanas y chimeneas e inspecciones técnicas, aunque pueden usarse en otro tipo de circunstancias.

    En Alman somos especialistas en la rehabilitación de fachadas y patios sin estructuras metálicas en la zona de Madrid. Si precisas de nuestros servicios, no dudes en llamarnos.

  • ¿Por qué evitar las goteras?

    13

    Ene

    ¿Por qué evitar las goteras?

    Dentro de los trabajos en vertical en Madrid centro la reparación de goteras en fachadas y tejados es uno de los más comunes. Y es que las goteras se diferencian de otros problemas en la estructura de un edificio o en su capacidad de aislamiento o impermeabilización en que son mucho más molestas y notables, sobre todo en las épocas de lluvia, cuando el agua puede entrar dentro de la casa y ser muy molesta, especialmente si está cayendo una gran cantidad.

    En los trabajos en vertical en Madrid centro relacionados con las goteras uno de los problemas fundamentales tiene que ver con la filtración del agua a la estructura o a los materiales de construcción. La acumulación de agua puede provocar diferentes problemas mientras nosotros solo vemos la gotera como la putrefacción de materiales constructivos o la aparición de graves humedades que haga crecer el moho y provoquen diferentes tipos de enfermedades.

    Por supuesto, también hay que hablar de que supone una grieta en el edificio lo que afecta directamente a los sistemas de aislamiento y hace necesario un mayor gasto energético para lograr una temperatura adecuada en el interior. Por último, también hay que tener en cuenta que si la gotera se sitúa sobre un lugar concreto como un enchufe o un aparato eléctrico puede provocar chispas e incluso tener riesgo de incendio.

    Por ello, la mejor manera de hacer frente a las goteras es llamar lo antes posible a una empresa especializada como la nuestra. En Alman llevamos más de 15 años de experiencia solucionando goteras y realizando todo tipo de trabajos verticales. 

  • Un trabajo de altura

    2

    Ene

    Un trabajo de altura

    La conservación de edificios (sobre todo, cuando se trata de fachadas y azoteas) obliga a una serie de tareas y, en muchos casos, requiere la especialización de nuestros trabajos verticales en Madrid. Porque acceder a las alturas superiores de un bloque o limpiar fachadas de varias alturas no son faenas que estén al alcance de cualquiera. El mantenimiento de algunas edificaciones, más que un trabajo, es un deporte que obliga a los profesionales a tener ciertas habilidades que en nada van a ser envidiadas por muchos escaladores.

    La escalada está considerada como un deporte de riesgo que obliga a los deportistas a tener una licencia federativa para poder acceder a las rutas marcadas (siempre hay quien se atreve con la montaña sin la preparación suficiente y, en muchos casos, con consecuencias dramáticas) y algo parecido es lo que se requiere para la realización de nuestros trabajos verticales en Madrid. Se trata de acceder a alturas de 4, 5, 6 o más niveles, con el fin de limpiar, reparar, restaurar o eliminar elementos nocivos para la estructura, como, por ejemplo, nidos de aves intrusivas.

    Las ciudades son unas selvas de asfalto y los edificios son como las montañas, simas o rocas. Y, si en la naturaleza nos proveemos de material adecuado para poder acceder a estos accidentes geográficos, por qué en las ciudades va a ser diferente. Si hay que hacer labores de mantenimiento en los edificios y estas han de hacerse en altura, qué mejor personal que los escaladores para llevarlas a cabo.

    Además, contratar a profesionales que disfrutan de las alturas y, por supuesto, son hábiles en el desempeño de sus funciones garantiza a los propietarios y comunidades que sus edificios van a estar en perfecto estado. Desde Alman, te ofrecemos trabajos en altura que van a garantizar la perfecta conservación de edificios clásicos y modernos.

  • Sistemas antipalomas

    16

    Dic

    Sistemas antipalomas

    Entre los diferentes trabajos verticales en Madrid, que desde nuestra empresa especialista ofrecemos desde hace años, destaca la instalación que hacemos de sistemas antipalomas. Hay diferentes, según el objetivo buscado:

    - Impedir que se posen estas aves: se consigue mediante la instalación de pinchos antipalomas o cualquier otra barrera que evite que las palomas accedan a la parte del edificio que se quiera proteger. Hay muchos que dicen que estos métodos no sirven de nada, pero desde Alman podemos decirte que si la instalación está bien realizada, como las nuestras, la garantía de éxito es segura y óptima.

    - Repeler palomas: existe una amplia oferta de repelentes químicos muy eficaces contra palomas. Su principio básico consiste en que a estos animales no les gusta nada tocarlos y se trasladan a otros lugares. Algunos además pueden durar mucho tiempo expuestos a las inclemencias del tiempo y son muy discretos. Otra alternativa que desde nuestra empresa de trabajos verticales en Madrid también contemplamos es utilizar sistemas electrificados, aunque suelen emplearse sobre todo en en catedrales y edificios históricos.

    - Acabar con ellas: se consigue capturándolas. Esta opción la suelen solicitar Ayuntamientos, Industrias o bloques de vecinos, donde el espacio a proteger es tan gigantesco que los otros métodos no son tan viables por su coste económico. Eso sí, aunque se capturen las palomas existe la posibilidad de que en el futuro vengan más, por lo que se deberá continuar con un mantenimiento del servicio, como se hace con cualquier otra plaga urbana.

  • Mantenimiento de aerogeneradores

    5

    Dic

    Mantenimiento de aerogeneradores

    Pocos trabajos producen tanta adrenalina como los trabajos verticales en Madrid. Ser consciente de que tu vida pende de un hilo —y nunca mejor dicho—, es una sensación solo comparable con los deportes de riesgo más extremos. Los elementos que nos mantienen a salvo de caídas son sencillos pero sofisticados. Los arneses, mosquetones, bloqueadores y cuerdas son fabricados con los más altos estándares de calidad, dado que son los únicos elementos que, literalmente, evitan una caída y una muerte probable. ¿Te atreverías?

    Los trabajos verticales en Madrid consisten, fundamentalmente, en el mantenimiento de fachadas, incluyendo trabajos de albañilería. También son trabajos especiales donde el montaje de andamios resulte difícil —o imposible—, o sea más caro que descolgarse desde las alturas.

    Desde hace unos años ha aparecido una nueva actividad para los que nos dedicamos a los trabajos de altura: mantenimiento de aerogeneradores. Esas blancas torres, con una hélice de tres palas, que salpican el paisaje montañoso de España, necesitan un mantenimiento periódico que se podría dividir en dos facetas: por un lado, hay que realizar labores de limpieza de la grasa que chorrea de la corona de giro y se desliza por el fuste. Una energía limpia no puede estar sucia de hidrocarburos.

    Por otro lado, las palas motrices se degradan con el giro, teniendo en cuenta que las palas giran a una velocidad aproximada de entre quince y cuarenta vueltas por minuto y que la longitud media de una pala es de 25 metros (¿a que te sorprende?), significa que la punta de la pala se mueve a una velocidad entre 141 y 377 kilómetros por hora.

    Es una velocidad suficiente para que, con el granizo, vibraciones, incluso con el mismo polvo en suspensión, obligue a realizar trabajos periódicos de mantenimiento como los que hacemos en Alman, sobre todo en el borde de ataque de las palas, donde más sufren.

  • Todas las funciones de tu fachada

    22

    Nov

    Todas las funciones de tu fachada

    Como expertos en rehabilitación de fachadas en Madrid sabemos lo importante que son estos elementos para cualquier inmueble. Nosotros recomendamos mantener las fachadas en el mejor estado posible por variadas razones, ya que las fachadas tienen múltiples funciones positivas para tu hogar. En la entrada de hoy vamos a enumerar algunas de las más evidentes.

    Por un lado una fachada es la cara visible de una casa. Es decir, las fachadas son uno de los elementos estéticos más importantes de cualquier vivienda, ya que cuando alguien vaya a tu casa lo primero que verá será la fachada y dependiendo de su estado así se hará una idea de su interior. De hecho, si tienes pensado alquilar o vender una casa es necesario contar con una fachada en condiciones si quieres conseguir un buen trato.

    Más allá de la estética, como la fachada es la capa más exterior de tu casa, también es la que te protege de toda clase de agentes externos. Una fachada nos puede proteger de la humedad, el frío y otra clase de elementos. Por esa razón puede deteriorarse también con el paso del tiempo y es necesario repararla. Una fachada en malas condiciones es la cara visible de un edificio dañado, así que hay que tomarse este tema muy en serio.

    Sin duda alguna es importante contar con los mejores expertos en el sector de la rehabilitación de fachadas en Madrid si quieres mejorar sustancialmente tu hogar. 

    Cuenta ahora con el equipo de profesionales que formamos Alman.
     

  • ¿Sabes qué es la inspección técnica de edificios?

    4

    Nov

    ¿Sabes qué es la inspección técnica de edificios?

    La rehabilitación de fachadas en Madrid centro es un servicio cada vez más demandado a empresas especializadas en trabajos verticales por quienes viven en edificios de cierta antigüedad. Pero en estas edificaciones no podemos ocuparnos solamente de su aspecto estético sino que el mantenimiento debe también abarcar elementos estructurales y de seguridad. Es por ello que los ayuntamientos obligan a realizar la llamada Inspección Técnica de Edificios o ITE.

    Los primero que debes comprobar como propietario es si tu edificio está obligado a pasar esta inspección, algo que dependerá de la antigüedad del mismo por lo que cada año es necesario que hagamos esta comprobación. Para ello, si bien desde el consistorio envían una notificación, es aconsejable consultar en las páginas webs o áreas de cada ayuntamiento destinadas a tal fin.

    Los profesionales de la empresa Alman nos explican que la Inspección Técnica de Edificios consiste habitualmente en un reconocimiento visual que tiene por finalidad comprobar las condiciones de seguridad, estabilidad y consolidación del edificio. Por lo tanto, el estudio abarca aspectos tan variados como la estructura y cimentación de la obra, las fachadas interiores y exteriores así como medianeras y otros parámetros, las cubiertas y azoteas, las redes de fontanería y saneamiento y los elementos de accesibilidad.

    En esta empresa especializada en la rehabilitación de fachadas en Madrid centro, cuentan con una red de colaboradores cualificados para llevar a cabo esta inspección y destacan la importancia del reconocimiento ya que gracias a él, no solo los propietarios cumplen con la normativa, sino que además garantizan ciertos estándares de seguridad, salubridad y adornos del edificio.

    Por lo tanto, recuerda que nuestro edificio como los coches también tienen que pasar una inspección técnica y es importante contar con los profesionales adecuados para ello.

  • Características de lo trabajos verticales

    23

    Oct

    Características de lo trabajos verticales

    ¿Has oído hablar de los trabajos verticales en Madrid? Son aquellos que engloban una serie de características:

    1. Utilización de dos cuerdas independientes. Una es la cuerda de trabajo, y que sirve como medio de acceso, de descenso y de apoyo y la otra es la de seguridad, que sirve como medio de protección. 

    2. El trabajador está conectado mediante el arnés a cada una de las cuerdas. 

    3. El trabajador está en suspensión mientras realiza las tareas que tenga que desarrollar, bien sea de mantenimiento, pintura, fontanería, etc.

    4. La mayoría de las tareas se realizan con la ayuda de un asiento que va conectado a la cuerda de trabajo.

    Este tipo de trabajos implican una serie de riesgos, pero dos de ellos son comunes a la mayoría de trabajos verticales:

    1. Riesgo de caída en altura.

    2. Problemas musculares o del esqueleto debido a las posturas forzadas.

    Otros riesgos presentes en este tipo de trabajo son:

    -Choque contra objetos inmóviles. 

    - Golpes o cortes con objetos o herramientas. 

    - Caída de objetos por desplome o derrumbamiento. 

    - Exposición a radiaciones no ionizantes. 

    - Lesiones en el sistema neurovascular periférico, debido a la presión del arnés y a que las extremidades inferiores están sin apoyo.

    - Estrés relacionado con el trabajo en suspensión. 

    Estos riesgos se ven agravados por la exposición a los agentes climáticos, es decir, sol, viento, frío, etc.

    En Alman extremamos las precauciones para correr los mínimos riesgos mientras cumplimos con los encargos de nuestros clientes.

    Confíanos la realización de trabajos verticales en Madrid y verás los resultados.

  • ¿Qué normas de seguridad hay que tener en cuenta para trabajar en alturas?

    11

    Oct

    ¿Qué normas de seguridad hay que tener en cuenta para trabajar en alturas?

    Como empresa con amplia experiencia en trabajos en altura en Madrid, queremos hablarte de algunas de las normas o medidas de seguridad que se deben acatar a la hora de realizar una obra en lugares elevados: últimos pisos de torres, rascacielos o edificios de oficinas y viviendas. 

    El equipamiento del trabajador constituye uno de los puntos más importantes. Este ha de permanecer en todo momento protegido ante las diferentes eventualidades que pudieran suceder a lo largo de la jornada. Por dicho motivo, existe un equipamiento mínimo y obligatorio de seguridad: casco, botas con puntera de acero o guantes perfectamente adaptados a la tarea que se vaya a realizar.

    Además de las prendas de seguridad ya señaladas, el profesional debe portar siempre un arnés que garantice su integridad en caso de caída o un percance similar. Y, en función del tipo de trabajo que se lleve a cabo y de sus circunstancias concretas, también resulta obligatoria la protección ocular o acústica. A veces igualmente se debe utilizar protección respiratoria, para prevenir contagios o daños al organismo por inhalación. En general, las empresas especializadas en trabajos en altura en Madrid tienen muy en cuenta todas estas normas de seguridad. 

    Además del equipamiento obligatorio que debe llevar cada trabajador, existe abundante legislación al respecto, relativa al uso de materiales. Estos han de hallarse siempre en perfecto estado. Este apsecto resulta extremadamente importante en el caso de anclajes de seguridad y en las redes encargadas de amortiguar una posible caída al suelo de escombro o del propio obrero.

    Precisamente, en Alman, empresa en la que contamos ya con más de quince años de experiencia en el sector, sabemos de la importancia que conlleva el cumplimiento de estas medidas para la seguridad de todos nuestros empleados. Por ello, fomentamos su uso y acatamos íntegramente cada una de ellas. 

  • Rehabilitaciones destacadas en edificios de Madrid (I)

    22

    Sep

    Rehabilitaciones destacadas en edificios de Madrid (I)

    La rehabilitación de fachadas en Madrid es una de nuestras especialidades. Hemos participado en una gran variedad de proyectos para recuperar la imagen de diferentes edificios. El resultado después de una obra de este tipo es realmente llamativo. Si te fijas de vez en cuando por la calle podrás ver algunos edificios que han sufrido un importante cambio después de este tipo de proyectos. Y en esta entrada queremos destacar algunos de los más llamativos de Madrid.

    Probablemente las Escuelas Pías es uno de los proyectos más interesantes que se han realizado en muchos años. Esta biblioteca de la UNED se construyó a principios del siglo XVIII y albergaba un colegio de niños pobres. Tanto la iglesia como el colegio, y el convento que se había construido, fueron saqueados al comenzar la Guerra Civil. Posteriormente se decidió aprovechar las ruinas de la iglesia para construir un aulario para la UNED y una biblioteca. La fachada exterior combina a la perfección los restos de la iglesia con nuevos elementos.

    Sin duda, el Caixa Forum es otro de los edificios que se han convertido en emblemáticos en nuestra ciudad. Lo que hasta hace poco era una central eléctrica se ha transformado en un centro cultural en el que el edificio ha quedado suspendido en el aire y se pueden observar en la fachada la evolución de la construcción.

    Si no conoces estos edificios te aconsejamos que dediques un poco de tu tiempo a visitarlo. Quedarás impresionado con el cambio que se ha conseguido. Por supuesto, si tienes que llevar a cabo algún proyecto de reforma en tu edificio puedes contar con nosotros. Tenemos amplia experiencia en la rehabilitación de fachadas en Madrid.

    Habla con los profesionales de Evans. Puedes encargar un presupuesto sin ningún compromiso. 

  • Cosas a tener en cuenta en la pintura para fachadas

    5

    Sep

    Cosas a tener en cuenta en la pintura para fachadas

    Como empresa de referencia para trabajos verticales en Madrid, nos gustaría aprovechar el siguiente espacio del blog para hablarte sobre una serie de cosas que debes tener en cuenta para la pintura para fachadas.

    Antes que nada, queremos recordar que debido a la exposición a la intemperie, las fachadas se estropean más fácilmente que otras superficies. La acción de la lluvia, las heladas, el sol o la contaminación hace que la pintura se vaya desprendiendo o que las paredes se manchen más rápidamente. Por eso, es importante escoger materiales de calidad, con propiedades impermeabilizantes que refuercen la adherencia de la pintura y la resistencia del color.

    Como empresa especializada en los trabajos verticales en Madrid, nos gustaría informarte de que la pintura para fachadas debe cumplir una serie de requisitos. Las condiciones especiales de dichas paredes exigen que los revestimientos resistan bien ante unas circunstancias determinadas.

    Como hemos señalado previamente, los rayos del sol, la lluvia, las heladas y la contaminación, entre otros factores, pueden estropear la fachada si esta no se encuentra preparada. Por eso, es importante que el producto con el que se cubra incorpore propiedades impermeabilizantes, sea capaz de resistir la acción de los rayos ultravioleta y sea permeable al vapor de agua. Otros puntos importantes son la adherencia a la superficie, la resistencia al desgaste, la durabilidad y la permanencia de los colores.

    Si quieres saber más acerca de los trabajos y proyectos que llevamos a cabo, solo tienes que ponerte en contacto cuando lo desees con Alman, empresa de referencia. Te esperamos.

  • Recomendaciones para arreglar una gotera

    19

    Ago

    Recomendaciones para arreglar una gotera

    Como empresa de referencia para trabajos verticales en Madrid, nos gustaría darte en este espacio una serie de recomendaciones para acabar con el problema de las manchas de humedad en las viviendas.

    A veces, cuando detectamos una mancha de humedad en el techo de casa, no le hacemos demasiado caso. Hay gente que piensa ‘ya dejará de calar el agua’ o ‘seguro que es algo sin importancia’. Como profesionales especializados en distintos tipos de reparaciones, te recomendamos que contactes con un experto para que eche un vistazo a la zona donde ha calado el agua.

    Cuando se aprecia un cerco de humedad, quiere decir que detrás hay una considerable cantidad de agua. Es como un iceberg: solo se observa lo de arriba, pero debajo es posible que esté lo más grave. Si no se pone una solución al problema, hay bastantes opciones de que vaya a más y acabe causando daños en el techo, pudriendo los materiales, etc.

    Como profesionales con experiencia en trabajos verticales en Madrid, te aconsejamos que te pongas en contacto con un equipo experimentado antes de intentar solucionar la avería por ti mismo.

    Los profesionales analizarán el grado de humedad, encontrarán el foco y elegirán el material más apropiado para reparar el tejado o la cubierta. Se puede escoger entre opciones como el PVC, el EPDM, los polímeros, el cloro caucho, el poliuretano, las telas asfálticas…

    Por último, desde Alman, queremos insistir en la importancia de solucionar las humedades que aparecen en los techos. No permitas que una gotera se convierta en un gran problema.

  • Pintar tu fachada: ¿cada cuánto tiempo?

    9

    Ago

    Pintar tu fachada: ¿cada cuánto tiempo?

    Uno de los trabajos verticales que Madrid más necesita es la restauración de las fachadas de sus edificios. Las fachadas exteriores de los edificios están expuestas a las inclemencias del tiempo y la suciedad de la calle, por lo que su aspecto puede deteriorarse y dar un aspecto descuidado de cara al resto del mundo. Por esto, es importante realizar trabajos de mantenimiento cada cierto tiempo: especialmente de aislamiento y pintura de la fachada, ya que el deterioro de esta podría dejar entrar la humedad dentro de la propia construcción.

    No existe un tiempo predefinido tras el cual pintar la fachada de un edificio, los trabajos verticales en Madrid, ya que dependerá de las condiciones de este, su exposición a los elementos, la pintura utilizada, su antigüedad, los síntomas que presente, etc. Aunque, por lo general, esta reparación suele necesitarse cada 3 o 5 años; en el caso de los edificios de más de 20 años, es probable que sea necesario pintar cada 2 o 3 años, debido a que se suelen utilizar materiales poco aislantes.

    Dependiendo del estado de la fachada, optaremos por un tipo de pintura u otro. Por ejemplo, en caso de que se haya filtrado humedad, requeriremos una pintura impermeable para evitar que el agua siga introduciéndose; mientras que, si la zona a pintar está seca, pero hay una gran exposición al sol, necesitaremos utilizar pintura resistente al efecto de este (por ejemplo, pinturas acrílicas al polisiloxano).

    El resultado final de la fachada dependerá, en cualquier caso, de los profesionales que lleven a cabo los trabajos. En Alman somos expertos en pintar tu fachada, con 15 años de experiencia, y realizamos todo tipo de reparaciones de altura. Entre ellas, la rehabilitación y el acondicionamiento de fachadas. Si tienes dudas sobre si es necesario pintar la fachada de tu edificio, no dudes en contactar con nosotros. 

  • Rehabilitación de edificios y juntas de vecinos

    21

    Jul

    Rehabilitación de edificios y juntas de vecinos

    Nos dedicamos a la rehabilitación de fachadas en Madrid. Como expertos sabemos los problemas que causa cualquier modificación del edificio entre los propietarios. Los cambios deber ser aprobados en las juntas de vecinos.

    Los elementos que suelen acarrear más problemas son todo tipo de cerramientos y toldos. En toda rehabilitación general hay que ponerse de acuerdo sobre la instalación de estos elementos. 

    Los toldos deben recibir el 100% de los votos en la junta de vecinos para poder colocarse. También debe someterse a votación el modelo, color y el tamaño, pero en este caso bastará con obtener una mayoría para llegar a un acuerdo. El principal objetivo de la normativa es reducir el impacto visual que provoca el edificio y conseguir una estética uniforme en la fachada.

    En cuanto a los cerramientos de terrazas y balcones, al ser una estructura que afecta el estado del edificio, también es necesario contar con la aprobación de todos los vecinos. La rehabilitación de edificios es un momento clave para renovar la fachada de cualquier bloque, así que es una buena idea poner este tema sobre la mesa en la junta de vecinos antes del inicio del proceso, así tendrás por escrito todo los puntos a tratar y el proceso será más sencillo y eficaz.

    Desde Alman te contamos que lo más aconsejable para evitarse problemas es consultar los estatutos de la comunidad. Si no estuviera reflejado hay que añadir una cláusula en la que se especifique de forma clara y concisa la decisión que se tome sobre los temas, así se evitarán discusiones futuras. Cuando se propone una rehabilitación del edificio es un buen momento para modificar los estatutos y añadir todos los puntos que se considere convenientes.

    Si necesitas expertos en rehabilitación de fachadas en Madrid, ponte en contacto con nosotros.

  • ¿Por qué cuidar la fachada del edifico de tu empresa?

    4

    Jul

    ¿Por qué cuidar la fachada del edifico de tu empresa?

    En nuestra empresa de trabajos verticales en Madrid contamos con una amplia cartera de clientes, entre la que se encuentran desde particulares o agrupaciones de particulares hasta empresas de diferentes sectores. Para las empresas resulta muy apreciado nuestro trabajo, sobre todo aquel relacionado con el cuidado exterior de sus sedes o edificios de oficinas. En este artículo repasaremos algunas de las ventajas que nuestros servicios suponen para el sector privado.

    Debemos entender que las instalaciones de una empresa son una de las primeras cartas de presentación de la misma. Es por ello que muchas empresas de prestigio se establecen en zonas o edificios emblemáticos de las ciudades, puesto que conocen muy bien cómo la imagen de su marca se ve reforzado por ello.

    Es debido a esto que hemos mencionado que estas marcas recurren a empresas de trabajos verticales en Madrid, como la nuestra, para encargarnos diferentes tareas relacionadas con la cara externa de sus edificios: la limpieza de la fachada, la limpieza de cristales, trabajos de reforma o adecuación, etc. La mejor forma de proteger tu imagen es contar con servicios profesionales que puedan realizar estas tareas.

    Por citar un ejemplo, la limpieza de cristales en altura es una de las mejores maneras de que tu empresa mantenga siempre una imagen de pulcritud excelente. Recuerda que la limpieza se relaciona empresarialmente con la eficiencia y seriedad en el trabajo.

    En

    Alman

    somos expertos en toda clase de trabajos verticales. Contacta con nosotros y descubre cómo podemos ayudar a tu empresa.

  • Los puntos que debes conocer de la ITE

    20

    Jun

    Los puntos que debes conocer de la ITE

    Como profesionales expertos en la rehabilitación de fachadas en Madrid, nos parece relevante dedicar este espacio del blog a comentar en qué situaciones es obligatoria la Inspección Técnica del Edificio (ITE).

    Si eres informado de que el edificio en el que vives debe superar la ITE, ¿sabrías cómo reaccionar? ¿Sabes cómo es esta revisión? ¿Es obligatoria en todos los casos? ¿En qué situaciones hay que superarla?

    La ITE es una revisión de tipo técnico cuyo objetivo es la comprobación de las condiciones de estabilidad, seguridad y consolidación de los inmuebles y edificios.

    Como empresa de referencia en la rehabilitación de fachadas en Madrid, nos gustaría comentarte que la ITE es obligatoria en todo el territorio español. Deben pasarla todo tipo de edificaciones, independientemente del uso o destino que se les esté dando.

    Son las ordenanzas de los ayuntamientos las que establecen las fechas de presentación. Si los consistorios o las comunidades autónomas no tienen legislación propia al respecto, todos los edificios con más de 50 años tendrán que pasar la inspección, tal y como se detalla en el Real Decreto 8/2011, de 1 de julio, publicado el 7 de julio en el Boletín Oficial del Estado.

    La ITE es una revisión de tipo visual rápida y simple, en la que se chequea tanto el exterior como el interior del inmueble. Se hace hincapié en los siguientes elementos constructivos: elementos de accesibilidad; estructura y cimentación; cubiertas y azoteas y redes generales de fontanería y saneamiento.

    No dudes en comunicarte con Alman para conocer nuestras especialidades.

  • Tipos de tratamientos hidrófugos

    6

    Jun

    Tipos de tratamientos hidrófugos

    Cada vez son más los que optan por las empresas de trabajos verticales y en Madrid nosotros nos encargamos de todo tipo de proyectos en edificios. Puedes contar con nuestros profesionales tanto para rehabilitar tu fachada como para mejorar el aislamiento o para aplicar un nuevo tratamiento hidrófugo. Y precisamente en esta nueva entrada del blog queremos ofrecerte más detalles sobre los tratamientos hidrófugos que se pueden emplear.

    El objetivo principal de colocar este tipo de materiales en los edificios es conseguir una barrera que sirva de aislante contra la humedad. De este modo se puede evitar el ingreso o la filtración por diferentes elementos constructivos del edificio, tanto los cimientos como las cubiertas o las ventanas y puertas.

    Son muchos los materiales que se pueden emplear para lograr este objetivo. Los denominados materiales bituminosos (como el asfalto, el alquitrán y el betún) suelen ser muy habituales. Junto a ellos hay que citar también los cartones impermeables (como el fieltro de techar).

    Pero también se emplean lienzos impermeables, láminas termoplásticas o revoque y hormigón hidrófugo.

    No nos podemos olvidar de que en muchos edificios se opta como solución frente a la humedad por el uso de unas pinturas especiales. Nos referimos a pinturas anticorrosivas, o las denominadas explícitamente pinturas hidrófugas.

    En caso de que necesites ayuda para mejorar el estado de tu edificio puedes hablar con los profesionales de Alman.

    Nuestra empresa de trabajos verticales de Madrid te ofrece una gran variedad de posibilidades para mejorar tu edificio. Desde pintura hasta mejorar el aislamiento en tu inmueble.  

  • La importancia de reparar las grietas

    24

    May

    La importancia de reparar las grietas

    Uno de los trabajos en altura en Madrid que más urgencia requieren para su reparación son las grietas y fisuras en los exteriores de los edificios. En ocasiones no tiene por qué tratarse de un problema grave, pero en muchas otras puede originarse por defectos de estructura del edificio, por lo que es fundamental repararlas urgentemente.

    Las grietas y fisuras que podemos reparar en Alman son el resultado visible de las mayores tensiones de las que pueden soportar en un principio los paramentos o materiales que forman un edificio. Las causas que las provocan son variadas y en la mayoría de ocasiones difícil de determinar su origen, pero las más frecuentes son los movimientos de la estructura, fisuras y grietas por esfuerzos higrotérmicos, por errores a la hora de proyectar, por defectos de los materiales o por errores en la ejecución.

    Como es lógico, dependiendo de la causa de la grieta o fisura, más grave o menos será el problema, ya que no es lo mismo que sea un simple defecto del material, que en definitiva se puede sustituir, que un error de ejecución del edificio, que puede incluso poner en peligro la integridad de la estructura en casos graves.

    Hay quien solicita este tipo de trabajos en altura en Madrid por una cuestión estética. Es cierto que las grietas dan mala imagen del edificio, y si se está en un proceso de compraventa del inmueble, puede perjudicar la transacción. Pero más allá del aspecto, lo fundamental es repararlas urgentemente por la seguridad del edificio y por el miedo de sus usuarios, ya que las grietas dan sensación de debilidad y de que el edificio se puede venir abajo en cualquier momento.





  • Qué son los tratamientos hidrófugos

    8

    May

    Qué son los tratamientos hidrófugos

    Entre los trabajos en altura en Madrid que podemos realizar en nuestra empresa están los tratamientos hidrófugos, es decir, la impregnación impermeabilizante al agua que se realiza en fachadas, pisos y otro de superficies con el objetivo de protegerlas de la humedad. Se trata de un método preventivo contra esta inclemencia meteorológica que tanto puede dañar los materiales de construcción, tanto a nivel externo, como a nivel interno en forma de humedades, moho, goteras, etc.

    Los tratamientos hidrófugos en fachadas que hacemos en Alman también evitará el agrietamiento por dilatación y contracción, la acción nociva de las heladas, manchas y vetas de oxido, vetas de suciedad, aparición de musgo, moho, corrosión química por la acción de gases ácidos e incluso la disminución del aislamiento térmico de una fachada, algo fundamental en un edificio residencial.

    La acción de este tipo de trabajos en altura en Madrid que ofrecemos en nuestra empresa se basa en formar una zona hidrófuga hacia el interior de la construcción del inmueble, con el fin de aumentar la resistencia del material a las daños anteriormente mencionados, ya que la estructura permanecerá más seca al reducirse significativamente la absorción de agua y de humedad.

    Pero, hay que tener en cuenta que este tratamiento solo es eficaz cuando el agua entra en contacto con el material hidrofugado, como es el habitual caso de la lluvia, de la nieve o del granizo. Para evitar otros tipos de humedades que pueden aparecer por efecto, por ejemplo, de la condensación, se necesitan otras técnicas diferentes.





  • La reparación de filtraciones y goteras

    21

    Apr

    La reparación de filtraciones y goteras

    Como empresa con experiencia en trabajos verticales en Madrid, una de nuestras especialidades es eliminar las filtraciones de agua que se producen en los edificios.

    Por eso, queremos hablarte en este post sobre la importancia de prevenir la aparición de goteras. Es fundamental hacer revisiones con cierta frecuencia para evitaros problemas de gravedad. Si controlamos y vigilamos el estado de la cubierta o el tejado, no habrá que realizar obras de mayor envergadura; será suficiente con pequeñas reparaciones.

    La reparación de las goteras es una de las operaciones más comunes dentro de la rehabilitación de los tejados. Si encuentras una filtración de agua en tu vivienda, te aconsejamos contactar cuanto antes con un profesional. Hay que tener en cuenta que cuando se ve la humedad en el techo, significa que esta ha pasado antes por el resto de las capas superiores, por lo que podría haber un desprendimiento de material.

    Como profesionales especializados en trabajos verticales en Madrid, nos gustaría informarte de que lo primero que debe hacerse es encontrar el lugar exacto de donde proviene la humedad. Cuando esté localizado, hay que investigar sobre la causa que ha provocado la filtración. Puede ser por una grieta, por el deterioro de los materiales, por la rotura de una teja…

    Para arreglar la gotera, hay que limpiar con cuidado la zona afectada y aplicar cemento, pasta o cintas para filtraciones pequeñas. Para finalizar, hay que rematar la tarea hasta asegurarnos de que la humedad no volverá a calar.

    Desde Alman, quedamos a tu disposición por si quieres llamarnos.

  • ¿Cuándo se hace la ITE?

    10

    Apr

    ¿Cuándo se hace la ITE?

    Como sabes, en nuestra empresa estamos especializados en la realización de diferentes proyectos de trabajos verticales en Madrid. Pero además de arreglar fachadas o rehabilitar algún tejado, también nos encargamos de la elaboración de la Inspección Técnica de Edificios. De ella te hemos hablado en alguna entrada anterior, pero en esta nos queremos centrar en explicarte cuándo es necesario realizar este tipo de inspecciones.

    Desde el año 2012, en concreto desde el mes de julio, la realización de la ITE es una obligación para los edificios que tienen más de 45 años de antigüedad. De hecho, es necesario contar con el certificado de aptitud para poder vender una vivienda. No hay que olvidar que el paso del tiempo tiene una clara repercusión en la estructura de la casa.

    Pero, ¿cuándo es necesario hacer esa Inspección Técnica de Edificios en mi inmueble? Bien, es muy sencillo, ya que todos los inmuebles que tengan más de 45 años de vida tienen que hacerse la ITE cada 10 años. Cuando se realice esa inspección, el arquitecto tendrá que entregar el certificado al organismo oficial de la Comunidad. No obstante, para cerciorarte con total seguridad de si tu edificio debe pasar la revisión puedes consultar directamente a la web del Ayuntamiento.

    En caso de que necesites contratar a algún equipo para la Inspección Técnica de Edificios puedes contar con nuestros profesionales. En Alman nos encargaremos de realizar en el tiempo más breve posible el informe de tu inmueble.

    Por supuesto, para cualquier reforma en la fachada de tu edificio solo tienes que consultarnos. Estamos especializados en trabajos verticales en Madrid

  • Los arneses, aliados imprescindibles

    17

    Mar

    Los arneses, aliados imprescindibles

    Como especialistas en trabajos en altura en Madrid tenemos que ser muy cuidadosos con las medidas de seguridad a la hora de trabajar en altura y usar elementos básicos y obligatorios por ley como los arneses. De ellos en exclusiva hablamos en esta nueva publicación de nuestro blog.


    En función de la situación y del trabajo los elementos de seguridad serán unos u otros. En el mercado, tenemos desde arneses para construcción hasta arneses de salvamento. Por supuesto, también los que usan los operarios forestales o las personas que practican escalada. En Alman te recordamos que los arneses de seguridad son básicos en los trabajos en altura, es decir, aquellos que se desarrollen a más de 2 metros del suelo. Estos elementos conectan la cuerda con el cuerpo del operario repartiendo la energía ante una eventual caída.


    Obviamente, tienen que adaptarse bien al cuerpo para desempeñar un papel efectivo en pro de la seguridad. Si la talla no es la necesaria no cumplirán su cometido y el operario de trabajos en altura en Madrid correrá un riesgo innecesario de igual forma. Por último, ten en cuenta que existen distintos tipos de cierre para el arnés. Los de hebilla doble automática son más sencillos de poner porque sólo hace falta ajustarlos. El anillo ventral es un elemento fundamental en cualquier arnés. Cuidado con los arneses viejos. La zona de las perneras y la del anillo ventral es donde más se desgastan estos elementos de seguridad con el paso del tiempo.  

  • ¿Es lo mismo rehabilitar que reformar una fachada?

    7

    Mar

    ¿Es lo mismo rehabilitar que reformar una fachada?

    Como empresa de rehabilitación de fachadas en Madrid queremos dedicar este nuevo post del blog a diferenciar este tipo de trabajos de las reformas. Continúa leyendo porque, aunque a veces pueden llegar a confundirse, estamos hablando de conceptos diferentes.


    Lo primero de todo es tener muy claro que cuando hablamos de reforma nos estamos refiriendo a un trabajo en el que se cambian, se modifican o se sustituyen tabiques, materiales, acabados o instalaciones. No tienen que ser necesariamente elementos que estén en mal estado. En Alman te recordamos que muchas personas optan por contratar este tipo de obras simplemente porque las instalaciones no son de su agrado cuando por ejemplo adquieren un inmueble. Hablamos de reforma por ejemplo cuando se cambian las tejas de una cubierta por otras de más calidad.


    En cambio, en el caso de las rehabilitaciones, se cambian, modifican o sustituyen tabiques, materiales, acabados e instalaciones que estén ya en mal estado de conservación o que directamente sean inservibles. Además, cuando se quiere conservar una parte de las estructuras también hablamos de rehabilitación. Se trata de una rehabilitación integral cuando se trabaja sobre la fachada, el tejado, las zonas comunes, las escaleras, los aislamientos o sobre las instalaciones generales del edificio. También hay diferencias entre la rehabilitación de fachadas en Madrid y las reformas en cuanto a los permisos o licencias necesarios. Para hacer una reforma lo más habitual es que el ayuntamiento solicite tan sólo los planos y el presupuesto de ejecución material. En el caso de que se quiera reformar, por ejemplo, el tejado hará falta una licencia de obra mayor. Mismo requisito en el caso de que los trabajos vayan a afectar a la fachada o a la estructura. 

  • Ventajas de los trabajos verticales sin andamios

    25

    Feb

    Ventajas de los trabajos verticales sin andamios

    Cuando contratas una empresa de trabajos en altura que se puede hacer cargo de los trabajos verticales en Madrid que necesitas sin instalar estructuras metálicas temporales consigues muchas ventajas añadidas. Vamos a ver solo algunas que esperamos te hagan decantarte por nuestra empresa. ¿Listo?

    -          Tiempo. El montaje y desmontaje de los andamios es un proceso a veces complejo que retrasa la terminación de las obras de rehabilitación de fachadas. Hay humedades por filtración o por condensación que no requieren que pases por esa incomodidad añadida.

    -          Residuos y marcas. Una estructura metálica que pasa días o semanas pegada a la fachada puede provocar pequeños impactos, marcas en el suelo, mayor acumulación de residuos al dejarlos en el andamio de un día para otro y suciedad.

    -          Menos caídas de objetos. En los trabajos verticales en Madrid que hacemos colgados con nuestros arneses de seguridad, estamos acostumbrados a trabajar con la mínima herramienta necesaria y tenemos accesorios para llevarla siempre pegada al cuerpo. El exceso de confianza en el andamio es más peligroso ante situaciones como golpes en la base, vibraciones o despistes.

    -          Evitamos ruido. El metal de los andamios produce ruidos que conocerás de sobra si has tenido obras largas de rehabilitación de fachadas pegadas a tu casa. Nosotros hacemos muchos trabajos rápidos y silenciosos.

    -          Lugares estrechos o de difícil acceso. No son un problema para nuestros profesionales de la altura, que se mueven con mucha libertad adaptándose al lugar.

    Llama a Alman y comprueba nuestra profesionalidad en procesos y resultados.

  • ¿Cómo elegir a la empresa de trabajos en altura adecuada?

    11

    Feb

    ¿Cómo elegir a la empresa de trabajos en altura adecuada?

    La seguridad en los trabajos en altura en Madrid es una de las cuestiones más importantes a tener en cuenta a la hora de contratar a nuestro proveedor. Los trabajos que conllevan un riesgo implícito son críticos a la hora de establecer medidas de seguridad, por lo que es importantísimo contar con profesionales adecuados para solucionar los problemas que puedan plantearse.

    En cuanto a la seguridad interior de aquellos edificios en los que se llevan a cabo este tipo de tareas, ha habido un considerable ahorro en los sistemas a aplicar a partir del momento en que dejó de ser necesaria la instalación de andamiajes, evitando molestias y el peligro de que alguien pueda acceder a la vivienda.  

    Este ahorro económico se refleja en la mayor calidad de los materiales empleados. Y tal como nos cuentan desde la empresa Alman, especializada en este tipo de trabajos, la rapidez en la ejecución de las tareas es otro de los aspectos que ha evolucionado en los últimos años. 

    A la hora de elegir a la empresa adecuada para los trabajos de altura en Madrid, no solo debemos considerar el aspecto económico y optar por la más barata, sino que también tenemos que valorar otros aspectos como el respeto por las normas de seguridad, fundamentalmente los derivados de las caídas. Estas caídas pueden sufrirlas tanto los operarios como los materiales y herramientas utilizados, provocando daños a personas o vehículos. 

    La seguridad es calidad y por ello, a la hora de elegir a la empresa que llevará a cabo estos trabajos, debemos tener en cuenta la formación de los trabajadores, los aparatos utilizados, las técnicas empleadas y los equipos de protección tanto individual como colectiva. 

  • Ventajas de la publicidad en altura

    29

    Ene

    Ventajas de la publicidad en altura

    No hay nada como fijarse en los centros de las grandes ciudades, especialmente en las calles más concurridas, para darse cuenta que los trabajos en altura en Madrid para colocar lonas y carteles publicitarios gigantescos es uno de los servicios más demandados por las marcas comerciales.

    No en vano, la publicidad en altura que te puede ofrecer Alman te garantiza un espacio único y exclusivo, sin competencia de otras firmas comerciales y con una visibilidad excelente para atraer potenciales clientes a tu negocio. Incluso, hay empresas que están optando en los últimos tiempo por cubrir los espacios de las grandes reformas, con lonas gigantescas publicitarias que, además del anuncio, le ayudan al propietario del edificio a ocultar la mala visión de su inmueble durante las obras, de forma que tanto vecinos como propietarios y anunciantes salen ganando.

    Está demostrado que este tipo de trabajos en altura en Madrid consiguen un mayor impacto visual hacia el potencial cliente, especialmente si se trata de anuncios llamativos. El tamaño y la ubicación en un espacio preferente harán el resto para atraer clientes. La publicidad exterior siempre ha sido utilizada a lo largo de décadas. Y otro ejemplo, también de anuncios en altura, son los colocados en los postes a las salidas y entradas de las grandes ciudades, que son visibles por los conductores y viajeros de los vehículos.

    Una parte del éxito de este tipo de anuncios radica en su falta de competencia alrededor, algo que no ocurre en marquesinas de autobús por ejemplo, pero también en el hecho de que los potenciales compradores no tienen sensación de estar siendo desbordados por la publicidad, un factor que los expertos en marketing valoran muy positivamente en estos carteles.





  • Termina de una vez por todas con las humedades en tu hogar

    15

    Ene

    Termina de una vez por todas con las humedades en tu hogar

    En nuestra empresa realizamos trabajos de rehabilitación de fachadas en Madrid. Es por ello que conocemos bien los nocivos efectos que tanto el agua como la humedad tienen sobre todo tipo de inmuebles, sobre los diferentes elementos que se encuentran en el interior de los mismos y, también, sobre la salud de los habitantes del mismo. En este artículo te presentamos algunos consejos para que puedas decir adiós por fin a los problemas con las humedades en tu hogar.

    El primer consejo que te damos es que cuentes con los servicios de una empresa de rehabilitación de fachadas en Madrid para poder mejorar su aislamiento e impedir, de este modo, que el agua penetre en el interior de la edificación. Piensa que el agua es el mayor causante de problemas en la estructura de los edificios. Tanto a largo como a corto plazo, proceder a mejorar el aislamiento de la fachada de tu vivienda es una de las mejores inversiones que puedes realizar para garantizar que esta se mantenga en perfecto estado.

    Otra buena idea para evitar problemas de humedades es vigilar el estado de tuberías y de las juntas que las unen. En ocasiones, una pequeña pérdida en una tubería puede dar lugar a problemas de humedades. También te aconsejamos que vigiles el estado de las juntas del alicatado, pues, de no estar bien selladas, pueden permitir la filtración de agua.

    Procura ventilar las zonas donde se concentre el vapor de agua, como la cocina o el cuarto de baño. Si te resulta complicado ventilarlas, puedes adquirir un deshumidificador.

    En Alman tenemos una amplia experiencia realizando todo tipo de trabajos verticales.

  • Ventajas de los trabajos verticales frente al uso de andamios

    18

    Dic

    Ventajas de los trabajos verticales frente al uso de andamios

    Los trabajos verticales en Madrid que realizamos en nuestra empresa ofrecen numerosas ventajas frente a la utilización de andamios, ¿quieres saber cuáles son? Te las contamos a continuación en este espacio.

    Recurrir a trabajos verticales para llevar a cabo la rehabilitación de una fachada, reparar un problema de filtraciones o aplicar un material ignífugo, resulta mucho más beneficioso que hacerlo mediante estructuras de andamios desde varios puntos de vista, comenzando por el económico. Alquilar andamios encarece notablemente los costes de cualquier trabajo exterior además de que obliga a contratar personal que se encargue de su montaje y desmontaje. Por este motivo, contratar los trabajos verticales en Madrid que realizamos en nuestra empresa te hará ahorrar dinero.

    Pero no solo ahorrarás dinero, también tiempo. El montaje de un andamio para rehabilitar o limpiar una fachada supone una inversión de tiempo que en el caso de los trabajos verticales puedes evitar. En este sentido, nuestros trabajadores te garantizan una solución mucho más rápida y efectiva mediante sus sistemas de cuerdas y arneses.

    En tercer lugar, no podemos olvidarnos que los trabajos verticales resultan mucho más cómodos para vecinos y transeúntes. La presencia de andamios resulta molesta ya que ocupan mucho espacio y dificultan el paso por la acera o el acceso a la vivienda en la que se está realizando la obra. De ahí que los trabajos verticales sean mucho menos complejos y más cómodos para todos.

    Si necesitas contratar un equipo profesional de máxima confianza que realice este tipo de trabajos, llámanos. En Alman te garantizamos la mejor solución para acometer cualquier trabajo en fachadas exteriores de todo tipo de inmuebles.

  • La importancia de la seguridad en la limpieza de cristales

    10

    Dic

    La importancia de la seguridad en la limpieza de cristales

    Como empresa dedicada a trabajos verticales en Madrid, contamos con profesionales capaces de realizar un gran número de tareas. Para llevar a cabo todas ellas, es imprescindible respetar y cumplir distintas medidas de seguridad. Otro punto clave es que los operarios que las ejecuten tengan la formación idónea y una experiencia contrastada.

    Entre las distintas tareas que llevamos a cabo, vamos a centrarnos en esta ocasión en la limpieza de cristales en altura, un trabajo común en bloques de pisos, torres de oficinas, centros comerciales, grandes superficies…

    Para poder llevar a cabo la limpieza de cristales en altura, tenemos que utilizar productos específicos que sean eficaces para eliminar la suciedad de la superficie de las ventanas. Asimismo, es necesario contar con las herramientas adecuadas para acceder a los rincones más complicados.

    Como expertos en trabajos verticales en Madrid, queremos informarte de que la limpieza de cristales en exteriores ha de hacerse siendo muy escrupulosos en el cumplimiento de las distintas medidas de seguridad. La empresa debe responsabilizarse de que sus trabajadores utilicen los sistemas adecuados, y ellos deben comprometerse a usarlos para no sufrir accidentes laborales.

    En las tareas de limpieza de cristales, la minuciosidad es fundamental. Si una vivienda o una oficina cuenta con ventanas de gran tamaño, estas han de estar impecables para que la luz solar se aproveche al máximo.

    Desde Alman, como profesionales dedicados al sector de trabajos verticales, también queremos informarte de que puedes contactar con nosotros para restauración de fachadas, las reparaciones de bajantes, etc. ¡Esperamos tu llamada!

  • Pinturas de exterior

    30

    Nov

    Pinturas de exterior

    A la hora de hacer un cambio en la fachada de cualquier vivienda es importante tener en cuenta la pintura de la misma. Es lo que le va a dar un toque diferente y la imagen que finalmente se aprecia desde el exterior. Para ello es necesario contar con un buen equipo. Nuestros especialistas en trabajos en altura en Madrid pueden encargarse de hacer este y muchos otros trabajos. Tan solo hay que elegir la pintura adecuada. Y en esta entrada te vamos a explicar cuáles son las pinturas que más se utilizan para el exterior.

    La pintura que menos resistencia ofrece es la acrílica. Puede utilizarse y garantizar un buen resultado entre uno y 8 años de duración, en función del modelo utilizado. Es fácil de aplicar.

    Para una mayor resistencia tienes que optar por la pintura de tipo hidropliolite, que te garantiza hasta 12 años en perfecto estado. Se puede colocar en casi cualquier superficie, excepto en la madera y el hierro. Es muy buena opción en los climas secos.

    Por último, las pinturas del tipo siloxane te ofrecen hasta 15 años de duración. Garantizan una resistencia extrema a la intemperie. Además, no solo son impermeables y repelentes al agua, sino que también son antimoho y se limpian a sí mismas con la propia lluvia. Son muy útiles en los edificios que están situados en climas extremos y muy húmedos.

    En caso de que quieras hacer alguna reforma en la fachada de tu edificio recuerda que puedes hablar con nuestro equipo. Estamos especializados en trabajos en altura en Madrid.

    Alman 

    es una empresa en la que ofrecemos unos resultados excepcionales, un trabajo rápido y unos presupuestos muy competitivos. 

  • Cómo limpiar las fachadas

    15

    Nov

    Cómo limpiar las fachadas

    Si tienes necesidad de realizar una serie de trabajos verticales en Madrid no dudes en consultarnos. Utilizamos un método de trabajo que permite realizar cualquier aplicación o reparación con calidad y rapidez. 

    En el post de hoy te vamos a hablar de cómo se limpian habitualmente las fachadas, la carta de presentación de tu hogar. Al estar expuestas a muchas inclemencias meteorológicas y a factores externos como graffitis o el humo de los coches, se ensucian con cierta facilidad.

    Dependiendo de los materiales que la recubran será más o menos sencillo limpiarlo, ya que no es lo mismo una superficie lisa que una porosa y dura. Si quieres evitar las pintadas de graffiti hay productos específicos que las impermeabilizan, de modo que si se aplica un spray, no se adhiere al material. Además, así su limpieza será más sencilla ya que estos productos tapan el poro del material donde se echan. Para ello contrata los servicios de empresas que realicen trabajos verticales en Madrid.

    Para retirar pinturas satinadas, que no son al agua, desde nuestra empresa Alman, te recomendamos usar disolventes y acetonas, bien sea mediante brochazos o en spray. Y para su limpieza normal de mantenimiento se debe utilizar agua caliente a presión. Así lograrás retirar todas las partículas de polvo, arenilla y suciedad sin que resulte dañada ninguna superficie. Sin embargo, si quieres limpiar en profundidad la fachada lo mejor es utilizar una solución jabonosa que retire las manchas más persistentes. Para esta labor es muy importante el aclarado.

    Si quieres mantener en buen estado tu fachada o darle un nuevo toque renovador, no dudes en ponerte en contacto con nosotros. Te facilitamos presupuesto sin compromiso.

  • Características de la limpieza de cristales en altura

    29

    Oct

    Características de la limpieza de cristales en altura

    Como empresa con gran experiencia en los trabajos verticales en Alcalá de Henares, cubrimos una amplia gama de servicios. Todas estas tareas tienen en común un aspecto: para llevarlas a cabo, es obligatorio e imprescindible el cumplimiento de distintas medidas de seguridad. Asimismo, es muy importante que todos los profesionales que las realicen tengan la formación adecuada y una experiencia contrastada.

    Una de estos servicios es la limpieza de cristales en altura, un trabajo común en bloques de pisos, torres de oficinas, centros comerciales, hipermercados … Para poder llevar a cabo de manera correcta esta tarea, es necesario contar con productos profesionales que sean eficaces en eliminar la suciedad de la superficie de las ventanas. En muchas ocasiones, hay que llegar hasta rincones de complicado acceso que nos exigen la utilización de las herramientas apropiadas.

    Como expertos en trabajos verticales en Alcalá de Henares, sabemos que la limpieza de cristales en exteriores debe ejecutarse siendo muy escrupulosos en el cumplimiento de las medidas de seguridad. La empresa tiene que encargarse de que sus operarios utilicen los sistemas adecuados, y ellos deben ser responsables con su uso si no quieren ser víctimas de algún accidente.

    En la limpieza de cristales, es fundamental la minuciosidad. Si una vivienda o una oficina tiene ventanas grandes, estas deben quedar impecables para aprovechar la entrada de la luz natural.

    Desde Alman, como empresa con gran experiencia en este tipo de trabajos, queremos recordarte que también nos encargamos de la pintura y rehabilitación de fachadas, reparaciones de bajantes, etc.

  • Cómo elegir una empresa de rehabilitación de fachadas

    6

    Oct

    Cómo elegir una empresa de rehabilitación de fachadas

    La rehabilitación de fachadas en Madrid no es una reforma o una obra como las demás. Los trabajos verticales y en altura requieren de unas normas muy estrictas que hay que cumplir en materia de seguridad y se trata de una obra importante en volumen y desembolso económico, por lo que escoger una buena empresa resulta fundamental.

    En Alman consideramos imprescindible pedir varios presupuestos en primer lugar. En una obra de estas características, los precios pueden dispararse por cualquier motivo, por lo que hacer una comparación de precios es un punto clave. Eso no significa que escoger el más caro te vaya a eximir de tener problemas. De ahí que, junto al precio, nos informemos de la naturaleza de la empresa que nos planteamos contratar, qué especialidades tiene y si ha hecho trabajos con anterioridad que son los que nosotros demandamos. En este punto, una recomendación es solicitar los certificados de calidad, así como información sobre los sistemas de control de calidad que tiene implementados.

    Un punto a favor de estas empresas de rehabilitación de fachadas en Madrid es que sepan hacer cuantos más servicios mejor, con el fin de evitarnos tener que contratar varios autónomos que lleven cada uno a cabo un trabajo específico. La experiencia e infraestructura hay que analizarla. No es lo mismo que una empresa tenga en propiedad los elementos de trabajo, que tenga que alquilarlos o subcontratarlos a otras empresas, porque eso hará aumentar el precio de la reforma. Por último, también es necesario informarnos de si la compañía cuenta con profesionales especializados como, por ejemplo, en restauración y decoración, que en algún momento pueden necesitarse.


  • La restauración de fachadas con ladrillo visto

    21

    Sep

    La restauración de fachadas con ladrillo visto

    Como especialistas en trabajos verticales en Alcorcón, llevamos a cabo tareas como la restauración de fachadas de edificios con ladrillo visto, uno de los encargos más habituales para los profesionales de nuestro sector.

    Estos inmuebles con ladrillo visto resultan muy estéticos, pero hay que tener en cuenta que se trata de un material que se va deteriorando y exige una intervención que le haga recuperar su aspecto y propiedades originales. Este desgaste puede ser fruto de una mala cocción del material, una exposición excesiva al agua y a climas muy fríos en inviernos, cementos demasiado débiles, etc.

    Uno de los grandes enemigos para la conservación del ladrillo es el agua. Estas fachadas sufren en exceso debido a la congelación de este líquido durante los meses de invierno. Esto provoca la microfisuración del material. Tras varios ciclos de deshielo, lo que sucede es que se empiezan a quebrar las piezas y aumenta el riesgo de que se produzca algún desprendimiento.

    Como empresa con gran experiencia en trabajos verticales en Alcorcón, queremos proponeros varias soluciones para la restauración de las fachadas con ladrillo visto. A la hora de elegir la más adecuada, hay que tener en cuenta si se trata de una superficie protegida de un inmueble histórico. En caso de que así sea, puede que haya que retirar, una a una, todas las piezas dañadas y colocar otras muy similares estéticamente a las originales.

    Sin embargo, si la fachada no está protegida, desde Alman te aconsejamos que elijas otro método como los revestimientos impermeables y la reparación con aislamientos exteriores.

  • Conoce mejor el enfoscado

    16

    Sep

    Conoce mejor el enfoscado

    En nuestra empresa de trabajos verticales en Fuenlabrada realizamos tareas de enfoscado de paredes. Pero, ¿qué es realmente el enfoscado? ¿Cuáles son sus principales características? En este artículo intentaremos dar respuesta a estas y más preguntas.

    El enfoscado, tal como lo concebimos en nuestra empresa de trabajos verticales en Fuenlabrada, es una capa de mortero que se utiliza para revestir una pared. En estos, se emplea mortero de cemento, aunque puntualmente se le puede sumar cal.

    Te resultará familiar que en arquitectura se realicen diferentes técnicas de revestimiento de paredes con capas homogéneas de diferentes materiales, procurando con ello mejorar alguna de sus características o su estética. Por supuesto, los que se emplean con más frecuencia son los diferentes tipos de morteros. Entendemos como mortero la combinación de un conglomerante, arena y agua, que, al secarse, se vuelve dura.

    Según el conglomerante empleado y las técnicas de aplicación, cada revestimiento posee un nombre diferente: enlucido, estuco, revoco, guarnecido, encalado, etc.

    El mortero de cemento es, con diferencia, el mortero más habitual en la actualidad. Dentro de los diferentes revestimientos de mortero, el enfoscado es el más duro y resistente. Estas características, junto con su durabilidad, lo convierten en la elección ideal para su uso en exteriores.

    En muchas fachadas se presenta simplemente pintado. En cambio, también es muy habitual servirse del enfoscado como soporte para un nuevo revestimiento de acabado, por ejemplo, una capa de un material algo más fino. Como puedes ver, el enfoscado permite muchas soluciones estéticas para la fachada de tu edificio.

    En Alman tenemos más de 15 años de experiencia en la realización de todo tipo de trabajos verticales.

  • Materiales aislantes más utilizados en las fachadas

    7

    Sep

    Materiales aislantes más utilizados en las fachadas

    En la mayoría de las ocasiones en la que se requieren nuestros servicios para la rehabilitación de fachadas en Madrid centro, además de llevar a cabo una renovación estética, nuestra tarea implica también mejorar el aislamiento de esa edificación. Muchas de las viviendas que acumulan muchos años desde su construcción presentan deficiencias constructivas que provocan una gran pérdida de temperatura con el consiguiente incremento de los gastos de calefacción para sus propietarios.

    De este modo, aprovechando las obras de rehabilitación de fachadas en Madrid centro, se puede mejorar las condiciones de aislamiento de las viviendas. El mercado actual nos ofrece diferentes materiales aislantes, la mayoría de ellos de naturaleza fibrosa en los que se crean pequeñas cavidades en las que el aire se inmoviliza. Este aire es, con mucha diferencia, y especialmente cuando está inmóvil, uno de los materiales de menor conductividad térmica por lo que se convierte en el mejor aislante.

    Tanto la fibra de vidrio como la lana mineral son dos de los materiales aislantes más utilizados, precisamente por su capacidad de retener el aire. De entre ellos, el más empleado, quizá, sea la lana mineral porque a su excelente capacidad como aislante térmico, hay que añadir un elevado punto de fusión, o lo que es lo mismo, una gran resistencia ignífuga.

    La espuma de poliestireno, eso que conocemos más comúnmente como corcho blanco, es también un elemento muy utilizado en el recubrimiento de fachadas, en su caso por tener un precio más asequible y ser su colocación mucho más rápida.

    En Alman utilizamos también otros muchos materiales aislantes como pueden ser la espuma celulósica, la espuma de polietileno, o la de poliuretano para proteger el aislamiento térmico de tu casa. 

  • Ahorro energético con el aislamiento de tu edificio

    12

    Ago

    Ahorro energético con el aislamiento de tu edificio

    Expertos en rehabilitacion de fachadas en madrid centro explican como ahorrar energía con el aislamiento de tu edificio. En los tiempos que corren es fundamental buscar estrategias para tener un mejor ahorro energético, el aislamiento de fachadas es una de ellas y consiste básicamente en evitar el paso del calor al interior del edificio y respectivamente de cada vivienda. 

    El aislamiento térmico se puede hacer en cualquier edificio con un previo estudio para ver las mejores soluciones de acuerdo a cada necesidad. El aislamiento se puede hacer desde el interior o el exterior con los adecuados materiales aislantes. No es solo una cuestión de estética, esta inversión se vera reflejada sobre todo en en el ahorro de calefacción y refrigeración y de igual manera disminuirá el consumo. Un edificio bien aislado posibilita el confort de los vecinos ya que mantiene estable la temperatura del interior en cualquier condición. Además permite ahorrar hasta un 65% de energía y eso nos conviene a todos.

    También puedes ahorrar energía instalando doble ventana ya que durante el verano son la principal entrada de radiaciones térmicas y durante el invierno es por donde primero se pierde el calor. Es importante tener ventanas con materiales de calidad para evitar perdidas de frío y calor en el edificio. Desde casa también puedes hacer pequeñas cosas que ayudan a mejorar la eficiencia energética como por ejemplo instalar bombillas de bajo consumo y cerrar los radiadores en habitaciones que no utilices.

    Si estas pensando hacer una rehabilitacion de fachadas en madrid centro puedes aprovechar para aislarlo térmicamente de una vez. En Alman contamos con especialista que pueden ayudarte. 

  • Los diferentes tipos de humedades que aparecen en las fachadas

    5

    Ago

    Los diferentes tipos de humedades que aparecen en las fachadas

    La principal causa que motiva la rehabilitación de fachadas en Madrid centro, aparte, claro está, de los deterioros causados por el tiempo, es la aparición de humedades en el interior de las viviendas. Estas humedades pueden producirse por tres causas principales: Filtración, capilaridad y condensación. En este artículo vamos a mostrarte cómo distinguirlas.

    La humedad que se produce por capilaridad proviene del agua existente bajo tierra. Se filtra hacia la vivienda desde abajo hacia arriba a través de los cimientos y de los elementos constructivos. Se trata de la humedad que es más costosa y compleja de eliminar pues establecer una barrera que evite que el agua siga ascendiendo desde el subsuelo.

    La humedad por condensación se produce cuando el vapor de agua  existente en el interior de la vivienda se condena al entrar en contacto con las paredes que dan al exterior siempre que la temperatura externa es más baja que la del interior. Para solucionar este problema es necesario, en la rehabilitación de fachadas en Madrid centro, incorporar elementos aislantes que reduzcan la diferencia de temperaturas entre las paredes exteriores y el interior de la vivienda.

    Por último, La humedad por filtración se produce cuando el agua, fundamentalmente de lluvia, encuentra un camino para llegar al interior de la estructura atravesando fisuras, grietas, desconchones en el revoco… La solución en estos casos pasa siempre por establecer una barrera estanca que evite que el agua penetre en el interior de las viviendas. Eso se consigue con un buen revestimiento que no presente grietas ni fisuras.

    Para solucionar la aparición de humedades en tu vivienda ponte en contacto con Alman y uno de nuestros técnicos analizará la causa de esas humedades.

  • Cómo pintar a la cal

    31

    Jul

    Cómo pintar a la cal

    Nuestra reputación como profesionales de las rehabilitaciones de fachadas en Madrid centro nos obliga a conocer y utilizar los métodos más variados para devolver a las edificaciones su mejor aspecto. Uno de estos métodos sobre el que queremos llamar tu atención es el de la pintura a la cal.

    Tradicionalmente la pintura a la cal ha sido empleada para blanquear viviendas en muchos pueblos del centro y sur de la península, característicos por ese color blanco resplandeciente, y también se utiliza en algunos edificios de las grandes urbes por sus muchas ventajas.  Para comenzar las rehabilitaciones de fachadas en Madrid centro, es preciso sanear adecuadamente toda la fachada, retirando restos de la pintura anterior que aparezcan desprendidos, tapando oquedades, eliminando manchas de la contaminación…

    La pintura a la cal se adquiere en pequeñas piedritas blancas y es muy corrosiva, reaccionando al entrar en contacto con el agua, por lo que el proceso de mezclado ha de hacerse con mucha prudencia. La reacción que se produce tiene una duración aproximada de unas dos horas, por lo que habrá de prepararse con antelación calculando el tiempo de espera. Una vez que la cal está apagada, se filtra y se traslada al recipiente en el que iremos cargando la brocha.

    Es preferible aplicar la pintura a la cal con brocha mejor que con rodillo, y los especialistas recomendamos las brochas de cerdas vegetales. Al aplicar la primera de las dos manos que deben darse sobre la pared, hay que cuidar en dar siempre los brochazos en el mismo sentido, horizontal o vertical para, en la segunda, hacerlo en el otro. De esta forma conseguiremos una aplicación uniforme.

    En Alman recomendamos utilizar la pintura a la cal por sus propiedades antimoho, bactericidas, y como aislante térmico.

  • ¿Qué es la Inspección Técnica de Edificios?

    28

    Jun

    ¿Qué es la Inspección Técnica de Edificios?

    Como expertos en la rehabilitación de fachadas en Madrid centro sabemos lo importante que es que las fincas pasen la Inspección Técnica de Edificios (ITE). ¿Pero qué es y en qué consiste esta inspección?

    Es muy sencillo, igual que los coches a partir de los cuatro años es obligatorio que se sometan a la ITV, todos los edificios de más de 20 años de antigüedad tienen la obligación de pasar la ITE. Es una inspección que sólo puede realizarla un profesional acreditado para ello, que será el encargado de determinar si el edificio cumple con los requisitos oportunos para que las personas puedan vivir en él con toda seguridad.

    Cualquier empresa de rehabilitación de fachadas en Madrid centro sabe que, cuando se examina un edificio para la ITE, se analiza con lupa desde la fachada, estructuras y tuberías hasta las azoteas. Por eso, los profesionales que están capacitados para realizar estas inspecciones son los arquitectos, ingenieros, etc. Si se emite un informe desfavorable sobre la finca, es obligatorio que se presente ante los organismos oportunos un proyecto de la reforma que se va a hacer para solucionar todas las deficiencias del inmueble. Si, por el contrario, el informe de los técnicos es favorable, significa que la finca está en buenas condiciones.

    Si estás buscando una empresa especializada en la rehabilitación de fachadas, en trabajos verticales, etc. no lo dudes y confía en la profesionalidad y experiencia de Alman. Nuestro equipo estará encantado de asesorarte y ofrecerte soluciones ajustadas a tus necesidades.

  • Todo lo que tienes que saber para pintar una fachada

    24

    Jun

    Todo lo que tienes que saber para pintar una fachada

    Una de las tareas más complicadas para las empresas de rehabilitación de fachadas en Madrid centro es la de pintarlas. El motivo es que las paredes que hay en el exterior de la fachada son de distinto material que el interior, porque su misión fundamental es funcionar como un buen aislante técnico. Así que hay que usar distintos métodos y técnicas para poder pintarlas.

    La empresa de rehabilitación de fachadas en Madrid centro que contrates, seguro que optará porque su equipo realice el trabajo descolgándose por la fachada por las innumerables ventajas que tiene, ya que es mucho más práctico, más seguro y cómodo para las personas que viven en la finca y, entre otras cosas, también mucho más rápido. El primer paso es limpiar bien toda la fachada para que la pintura se fije sin problemas. Tras esta limpieza, hay que dejar que la fachada seque durante, al menos, quince días, antes de comenzar a solucionar los problemas con las grietas que hayan aparecido.

    Nuestros equipos valorarán el tipo de pared que hay que pintar, los materiales que se han utilizado, su porosidad, etc. Así, podremos elegir la pintura más adecuada para que dure más tiempo en perfecto estado. Debes tener en cuenta que toda fachada requiere, como mínimo, de dos manos de pintura, y en alguna ocasión, incluso, pueden ser tres o cuatro. Espera a que cada mano de pintura este completamente seca antes de que se dé la siguiente.

    Si necesitas hacer cualquier tipo de trabajo de reformas de fachadas, tejados, etc. No dudes en contar con nuestra experiencia y profesionalidad. En Alman estaremos encantados de darte respuesta a todas tus dudas. 

  • Trampantojos en fachadas

    20

    Jun

    Trampantojos en fachadas

    Las fachadas de los edificios son, a veces, un enorme lienzo expuesto en la ciudad. Los grafitis parecen algo relativamente nuevo, pero como expertos en fachadas de edificios en Madrid centro sabemos que la decoración de las fachadas es algo muy antiguo. 

    Los trampantojos (trampas ante ojo) es una técnica de pintura sobre un elemento arquitectónico para generar un efecto óptico relacionado con la perspectiva y el punto de fuga. Todos hemos ido andando paseando por una ciudad y hemos visto un balcón a lo lejos. Al fijarnos bien hemos descubierto que no era tal ventana, sino que era un dibujo. El trampantojo es un elemento decorativo que imita normalmente a la realidad, un dibujo que busca la sorpresa por medio del ilusionismo. 

    Ciudades como Toledo o el barrio de la Latina de Madrid son lugares plagados de estas trampas visuales. Es agradable pasear y dejarse engañar como un niño en un espectáculo de magia. Como especialistas en fachadas de edificios en Madrid centro sabemos el trabajo que lleva la realización de estas pinturas que ya forman parte de nuestra riqueza cultural. Otro uso de estos dibujos es que a veces, cuando se realiza el mantenimiento de fachadas de edificios históricos, se ponen trampantojos sobre los monumentos para que así los turistas tengan un sucedáneo mientras se terminan las obras. 

    Más allá de lo curioso de esta técnica, lo que nos demuestran los trampantojos es la importancia de las fachadas como parte fundamental del urbanismo de una localidad. El mantenimiento correcto y cuidado de los edificios hacen que se prolongue su buen estado y que exponga una imagen más agradable que la de un edificio deteriorado, además de ahorrar futuros disgustos a sus propietarios. Por eso en Alman, estamos tan orgullosos de nuestro trabajo.

  • Renueva el aspecto de la fachada

    14

    May

    Renueva el aspecto de la fachada

    Las empresas de trabajos verticales en Leganés pueden serte de gran ayuda si tienes que pintar y rehabilitar la fachada del bloque de edificios donde vives. Hay otras tareas en las comunidades de vecinos que pueden ser ejecutadas por personas no expertas en el oficio, pero en este caso debe encargarse el trabajo a profesionales que cumplan las medidas de seguridad obligatorias y utilicen los productos adecuados para dejar como nuevo el aspecto exterior del inmueble.

    Todos los edificios, tarde o temprano, deben ser rehabilitados. Las fachadas, al estar expuestas constantemente, sufren mucho la acción de la contaminación, la lluvia, el sol… Y aunque estén construidas con materiales de buena calidad, es inevitable que se deterioren y se afeen. Además, si la degradación es muy acusada, pueden producirse desprendimientos de cascotes. En este caso, no podemos demorarlo, pues estará en juego la seguridad de la gente.

    Como especialistas en trabajos verticales en Leganés, contamos con una plantilla con experiencia y formación en trabajos de pintura y rehabilitación de fachadas. Para este tipo de tareas, es necesario usar técnicas de suspensión y progresión con cuerdas para acceder a algunas zonas.

    Además de restaurar fachadas en bloques de pisos, también estamos especializados en trabajos en inmuebles de oficinas, hoteles, hospitales, viviendas unifamiliares… Puedes contar con nuestro asesoramiento para que te indiquemos cuáles son los mejores materiales para un caso concreto.

    En Alman nos comprometemos a llevar a cabo las tareas con rapidez y eficacia cumpliendo con los plazos estimados. Si quieres conocer otros servicios que ofrecemos, solo tienes que ponerte en contacto con nosotros.

  • Sistemas personales de seguridad en trabajos verticales

    4

    May

    Sistemas personales de seguridad en trabajos verticales

    En las empresas de trabajos verticales en Madrid centro tenemos como norma obligatoria garantizar la máxima seguridad de nuestros trabajadores, y por tanto, los sistemas personales de seguridad son algo cotidiano. Existen varios tipos de sistemas personales, también conocidos como arneses de seguridad. 

    Entre ellos encontramos los arneses de cuerpo completo, imprescindibles para parar la caída libre de una persona. Su utilización es obligatoria en trabajos a más de 1,80 de altura, o cuando haya un riesgo elevado de caída o condiciones adversas. Este tipo de arnés se compone de cintas de materiales resistentes a la tracción que van alrededor de la cadera, el pecho, los hombros y las piernas, con lo que el impacto de la frenada de la caída se distribuye y evita lesiones por el tirón. 

    El arnés de pecho y cintura consta de varias correas que van sujetas al pecho y a los hombros. Aporta más libertad de movimientos, aunque su garantía de seguridad es inferior al anterior.

    Estos dos tipos de arneses, junto con el arnés de suspensión, que consta de un cesto que proporciona una plataforma donde va sentado el operario en aquellos sitios donde no hay un punto de apoyo, son los más utilizados por los operarios de la empresa Alman.

    Estos son sólo algunos de los dispositivos de seguridad de los que disponemos para nuestros trabajadores. La seguridad de los trabajos verticales es nuestra seña de identidad y garantía de calidad a la hora de contratar los servicios de las empresas de trabajos verticales en Madrid centro. 

  • Cuándo y por qué hay que restaurar una fachada

    22

    Apr

    Cuándo y por qué hay que restaurar una fachada

    La restauración de fachadas en el centro de Madrid es imprescindible en aquellos casos en los que el mal estado y los desperfectos comprometan la seguridad de los inquilinos y los viandantes. Lo ideal es no llegar a esta situación y atajarla cuanto antes, pero a veces surgen imprevistos o accidentes que nos obligan a actuar con urgencia ante un deterioro de este calado.

    Lo habitual es que la rehabilitación de fachadas se lleve a cabo como un proceso de mantenimiento más que pula el desgaste propio producido por el paso de los años o la acción de agentes climatológicos como la lluvia o el sol.  Para renovar el aspecto de los edificios, mejorar su estética y sus condiciones de habitabilidad, es fundamental remozarlos con profesionales especializados en trabajos verticales.

    Cuando vamos a ejecutar un proyecto de restauración de fachadas en el centro de Madrid, es fundamental que tengamos en cuenta y examinemos el estado real del edificio. Durante esta fase, deberemos analizar si existen fisuras, si se desprende algún tipo de material… Para estos casos, habrá que aplicar un revestimiento texturado que logre un acabado similiar al que presentaba el inmueble cuando se construyó.

    En Alman, como expertos en restauraciones y rehabilitaciones de edificios, ponemos especial atención e hincapié en los trabajos de pintura de fachadas. Para lograr resultados excelentes y de gran duración, tenemos que emplear productos diseñados para exteriores de la mejor calidad. Si experimentamos con pinturas para interiores, el inmueble estará peor protegido contra la humedad y se decolorará antes de lo previsto.

  • Las fachadas históricas protegidas de Madrid

    14

    Apr

    Las fachadas históricas protegidas de Madrid

    La arquitectura de una ciudad como Madrid es la cara que muestra al mundo y el testigo de una historia pasada que conforma un patrimonio único y digno de mantener. Es por eso que muchas fachadas de edificios en Madrid centro están protegidas y declaradas históricas para preservar su conservación y buen estado.

    Una ciudad como Madrid debe conservar y proteger los edificios que han sido parte de la historia de la ciudad y que le dan carácter y personalidad. Muchos de ellos son motivo de visita turística, así como un atractivo y referente para los ciudadanos.

    Es por ello que desde hace ya muchos años se lleva a cabo un programa de conservación y restauración de fachadas que están protegidas por las administraciones públicas.

    Cuando paseamos por la calle y vemos que un edificio histórico está tapado por andamios y que se están realizando trabajos de restauración, seguramente sea por motivos de manutención y conservación de la fachada. Si esto nos sucede cuando estamos visitando una ciudad y tenemos mucho interés en conocer ese edificio en concreto, aunque nos fastidia enormemente, hay que comprender que es una intervención necesaria para su mantenimiento.

    Nos encontraremos con un edificio que recupera su imagen y en la que resaltan detalles que habían pasado desapercibidos debido a que permanecían ocultos por la suciedadla suciedad o se habían deteriorado por el paso del tiempo y las inclemencias meteorológicas.

    Es muy importante la conservación de las fachadas de edificios en Madrid centro para mantener una ciudad bonita y que muestre las obras maestras de la arquitectura.

    En Alman nos dedicamos a esta labor y contamos con una extensa experiencia.

  • Algunas ventajas de los trabajos verticales

    31

    Mar

    Algunas ventajas de los trabajos verticales

    Uno de los puntos a los que más importancia le damos a la hora de realizar cualquier obra es al económico. Por eso, nuestros trabajos verticales en Móstoles son una buena opción a la hora de llevar a cabo una reforma en tu vivienda. No obstante, algunos clientes siguen viendo con cierta desconfianza este sistema. Para ayudarte a cambiar esa imagen, en esta nueva entrada queremos explicarte algunos aspectos importantes que debes saber en cuanto a la seguridad y a la operatividad en trabajos sin andamios.

    Para empezar, tanto los materiales como los equipos que se emplean deben contar con una certificación adecuada a las normativas europeas. Ese material es revisado de forma periódica siguiendo un protocolo determinado.

    Cada trabajo cuenta con un protocolo específico. Se hace una evaluación de riesgos y un plan de rescate específicos para cada obra.

    Existen planes de formación y acreditación técnicos que se tienen que cumplir y que están controlados por agentes externos.

    El sistema de acceso a la obra es muy rápido, tanto en la instalación como en la retirada.

    Hay un impacto mínimo en el entorno, y también se reduce el riesgo de terceros.

    No existen costes de alquiler en periodos en los que no hay actividad, y los espacios para almacenar el material son muy reducidos. Los costes asociados son muy bajos.

    Probablemente, una de las mejores opciones para muchas obras en inmuebles en la actualidad son los trabajos verticales y en Móstoles puedes contratarlos a unos precios muy competitivos.

    En Alman trabajamos en una amplia variedad de proyectos sin necesidad de instalar ningún andamio.

  • Las ventajas de los sistemas antipalomas

    13

    Mar

    Las ventajas de los sistemas antipalomas

    Entre toda la oferta de trabajos verticales en Getafe, la instalación de pinchos antipalomas es una de las tareas más demandadas por las comunidades de vecinos. Las palomas suelen posarse en las fachadas y tejados de los edificios y causan desperfectos en ellos e, incluso, pueden contagiarnos alguna enfermedad.

    Para luchar contra la presencia de palomas, colocamos una serie de pinchos en las azoteas y fachadas para evitar que estas aves se posen. Quizás no es el elemento más estético posible, pero es altamente eficaz y cuenta con gran cantidad de ventajas.

    Este sistema tiene pinchos de punta roma para impedir la presencia de estos animales, pero no están afilados, así que no dañan ni a la propia paloma ni a las personas. Puedes encontrarlos fabricados en varios materiales y escoger en función del que mejor se adapte a lo que buscas.

    Además de eficaz, este método es el más rentable para luchar contra la plaga de palomas ya que, una vez colocado, no exige ningún coste adicional. Son de fácil instalación, se adaptan a todas las superficies, apenas requieren mantenimiento y resisten muy bien las inclemencias del tiempo.

    Como expertos en trabajos verticales en Getafe, te recomendamos que sean instalados por un profesional cualificado que asegure bien su sujeción. Además, el técnico podrá asesorarte y recomendarte sobre el modelo que más te conviene.

    En Alman te garantizamos la eficacia de este método que ya tiene satisfechos a muchos de nuestros clientes. Si te surge alguna duda o quieres preguntarnos sobre otros trabajos como pintura de exteriores, limpieza de cristales, sellado de juntas o impermeabilizaciones, no dudes en comunicarte con nosotros. Estaremos encantados de atenderte.

  • ¿Por qué es necesario impermeabilizar una fachada?

    4

    Mar

    ¿Por qué es necesario impermeabilizar una fachada?

    A lo largo de nuestra trayectoria en las rehabilitaciones de fachadas en Madrid Centro, hemos observado que cada vez más clientes contratan nuestros servicios gracias a la calidad de nuestros trabajos. En la mayoría de las ocasiones los clientes que confían en nuestra empresa quieren llevar a cabo un tratamiento de impermeabilización en la fachada de su edificio porque habitan en un inmueble que tiene muchos años de antigüedad.

    La constante aparición de humedades en las fachadas debido a filtraciones o capilaridades es uno de los motivos que llevan a nuestros clientes a demandar trabajos de impermeabilización. Las humedades, además de atacar a los revestimientos decorativos de las viviendas, también generan problemas de salubridad. Gracias a nuestros servicios el aspecto exterior de tu edificio mejorará y será más resistente a la acción de los fenómenos meteorológicos y los cambios bruscos de temperatura.

    Como especialistas en la rehabilitación de fachadas en Madrid Centro, te garantizamos que el tratamiento de impermeabilización contribuirá a mantener en mejores condiciones las estructuras que sostienen el edificio. En este sentido los cimientos se conservarán siempre sólidos y se previene la aparición de humedades. Por otro lado te aseguramos que aislando los muros de la vivienda el ahorro energético será considerable ya que podrás reducir el consumo de calefacción en invierno. Asimismo se revalorizará el valor del inmueble en el mercado en caso de que en un futuro quieras venderlo o alquilarlo.

    En Alman somos una empresa especializada en los trabajos verticales. Nos avala una amplia experiencia en el sector y te garantizamos la máxima calidad en todos los resultados. 

  • Opciones para rehabilitar tu fachada

    13

    Feb

    Opciones para rehabilitar tu fachada

    La reparación de fachadas en Madrid centro es una obra que, tarde o temprano, hay que llevar a cabo en todos los edificios. El paso del tiempo, las inclemencias meteorológicas, el agua, la radiación solar… van estropeando y degradando los materiales de construcción que un día estaban en perfectas condiciones y hoy sufren un deterioro que pone en riesgo la seguridad de los vecinos y de los viandantes.  

    Este tipo de reformas de fachadas va más allá de una cuestión estética. Estamos hablando de seguridad. Por eso es importante conocer las distintas opciones que tenemos. Una de las más comunes es el enfoscado de cemento, muy popular por su bajo coste y su resistencia. Sin embargo, tiene los inconvenientes de su poca capacidad aislante, su tendencia a agrietarse con el tiempo y la pérdida de color de la pintura.  

    Otra técnica bastante empleada en la reparación de fachadas en Madrid centro es el enfoscado monocapa con morteros predosificados con distintos aditivos para optimizar su capacidad hidrotérmica. Dura más tiempo, pero tampoco ofrece aislamiento térmico ni acústico.

    Entre los trabajos verticales de restauración, también encontramos el uso del sistema de aislamiento térmico por el exterior (SATE), más resistente y con alta capacidad aislante que nos ayuda a reducir la factura de climatización en más de un 60%.

    Como última y mejor técnica, en Alman recomendamos las fachadas ventiladas que, gracias a su construcción, generan un flujo de aire que nos permite rebajar la factura de climatización en más de un 70%. Supone una mayor inversión económica pero, a la larga, veremos cómo puede ser la opción más rentable.

  • ¿Por qué son más rápidos y eficaces los trabajos verticales?

    27

    Ene

    ¿Por qué son más rápidos y eficaces los trabajos verticales?

    A lo largo de nuestra experiencia en los trabajos verticales en Fuenlabrada podemos afirmar que la eficacia de este sistema hace que cada vez nuestros servicios sean más demandados. Todos los operarios de nuestra empresa llevan a cabo los trabajos bajo un estricto y riguroso protocolo de seguridad con el fin de garantizar la máxima calidad en los resultados.

    La gran ventaja de los trabajos en altura es que se puede llegar a puntos que parecen inaccesibles en cualquier edificio sin tener que utilizar grandes infraestructuras. Por este motivo cualquier limpieza o rehabilitación de fachadas es mucho más rápida, ya que los tiempos se reducen al no tardar en acceder a los lugares de trabajo. Por otro lado todos nuestros empleados utilizan técnicas avanzadas derivadas de deportes como la escalada con el uso de arneses, cuerdas y mosquetones.

    Como especialistas en los trabajos verticales en Fuenlabrada, te informamos de que en nuestra empresa nos dedicamos a todo tipo de trabajos en fachadas como la sustitución de ladrillos o plaquetas, revoco parcial en paramentos y cualquier clase de reparaciones. Además los sistemas empleados por todos nuestros operarios hacen que podamos trabajar en puntos de difícil acceso y los tiempos empleados se reduzcan al no utilizar andamios, estructuras metálicas o guindolas, algo que también se refleja en el coste económico de los servicios.

    En Alman somos una empresa especializada en los trabajos en altura y realizamos todo tipo de reparaciones en fachadas y tejados. Nuestros profesionales tienen una amplia experiencia en el sector y te garantizamos la máxima calidad en todos los resultados. 

  • La importancia de la seguridad en los trabajos verticales

    27

    Ene

    La importancia de la seguridad en los trabajos verticales

    Como empresa especializada en la restauración de edificios en Madrid Centro, podemos constatar la importancia que tiene la seguridad en los trabajos verticales. Una de las características de nuestros servicios es que no utilizamos estructuras convencionales de apoyo como escaleras o andamios y en cambio empleamos técnicas derivadas de la escalada, el alpinismo o la espeleología. Todos nuestros profesionales trabajan suspendidos en el aire empleando como soporte arneses, cuerdas, anclajes y otros dispositivos.

    La seguridad es lo más importante para nuestra empresa, por eso te garantizamos que todos nuestros operarios han sido formados previamente y tienen conocimientos específicos sobre los trabajos en altura, además de acumular muchas horas de entrenamiento. Por ejemplo cuando las tareas duran más de media hora, se utiliza un asiento con arnés integrado para trabajar con mayor comodidad.

    Desde nuestra experiencia en la restauración de edificios en Madrid Centro, te informamos de que todos los operarios distribuyen de forma proporcional el peso para mantener el equilibrio. Asimismo, cumplimos con los descansos establecidos para que ninguno de nuestros empleados sufra sobrecargas musculares. Asimismo te garantizamos que todos los dispositivos que utilizamos para realizar las distintas labores tienen un mantenimiento continuo para evitar cualquier tipo de falla o accidente. En el momento que algún arnés o anclaje no se encuentre en buen estado, se cambia inmediatamente por uno nuevo.

    En Alman somos especialistas en todo tipo de trabajos en altura. Nos avala una amplia trayectoria en el sector y te garantizamos un servicio integral, serio, rápido y de calidad.