Papel de la comunidad de propietarios en la reparación de la fachada

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Papel de la comunidad de propietarios en la reparación de la fachada

Si buscas una empresa que se dedique a la rehabilitación de fachadas en Madrid, recuerda que la aprobación de la comunidad de propietarios es fundamental para la realización de los trabajos.

La fachada de los edificios es uno de los elementos más importantes en el mantenimiento de las edificaciones y uno de los más controlados por las inspecciones técnicas. La comunidad de propietarios debe responsabilizarle de su adecuado mantenimiento, limpieza y de la reparación o renovación cuando sea necesario.

De acuerdo con la Ley de Propiedad Horizontal, los trabajos necesarios de rehabilitación de fachadas en Madrid por seguridad o bienestar son obligatorias y no necesitan ser sometidas a la aprobación de la junta de propietarios para su ejecución.

Un propietario individualmente no puede exigir trabajos que no sean necesarios para la conservación o seguridad de la fachada. Las obras de mejora o suntuarias (no necesarias), sin embargo, requieren la aprobación de tres quintas partes de los propietarios. Si hay alguno que vota en contra y la cuantía de la derrama supera el monto de tres cuotas mensuales de gastos comunes, se le exonera del pago de las obras.

Luego de ser aprobadas las obras por la junta de propietarios, el administrador de fincas será el encargado de gestionar la realización de las obras y supervisar su correcta ejecución, además de orientar a la comunidad de vecinos sobre los trámites necesarios, posibles subvenciones, licencias, etc.

En Alman te ofrecemos un servicio altamente especializado en el trabajo vertical para la rehabilitación de fachadas, con un método de trabajo innovador que nos permite llegar a lugares de difícil acceso y realizar los trabajos en muy poco tiempo y con gran calidad. Entre nuestros principales servicios se encuentran los tratamientos hidrófugos, la limpieza de cristales, pintura, chapado en forjados, instalación de antipalomas y la impermeabilización.

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